一种情况是：夫妻婚后共同出资购买的房子，包括贷款买的，首先，要弄清楚产值的问题，也就是房子的价值，很多人会按市价来计算，这是很正确的。按原合同中所列金额来计算，这是不正确的。清晰地界定财产权也至关重要。对此，应对房产及时处理，法院将作出新规定。二是：如果一方在婚前为买房子支付了全部房款，那么这种情况又会出现。根据最高人民法院的规定，由于是夫妻一方在结婚前已经支付了全部房款，并取得了房产证，则该套房子应为婚前财产。所以，离婚后，对方无权要求分割财产。三是：夫妻中若有一方已经在婚前交了首付，但，如果是结婚后双方共同还贷的房子，那么房产证虽是物权的凭证，它是一种证明房屋所有权关系的法定凭证，也不意味着结婚后能取得产权证的房子是结婚后的财产，但仍应把财产的来源细分为婚前婚后两部分。四是：夫妻一方在婚前通过抵押贷款买房，取得了房产证，结婚后夫妻共同还贷的房子。房子虽是婚前一方购买的，结婚后还有共同偿还贷款的部分，应视为共同财产。联合偿付贷款，无论是个人用自己的工资还贷，还是用双方的工资还贷，都应视为夫妻共有财产。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
