随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
图片来自网络
二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
图片来自网络
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
图片来自网络
二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
图片来自网络
二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
图片来自网络
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
图片来自网络
二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
图片来自网络
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
图片来自网络
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
图片来自网络
二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
图片来自网络
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
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二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
图片来自网络
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
图片来自网络
一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
图片来自网络
二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
图片来自网络
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
图片来自网络
（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
图片来自网络
二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
随着环境污染的治理步伐的加快，以及城镇化的发展使不少企业面临拆迁，企业面临拆迁时应主要哪些内容？拆迁启动阶段有哪些阶段？之前，我们为大家介绍了拆迁企业阶段企业如何摸清自身财产状况，建议企业负责人持续加强税务、消防、生产安全管理，避免出现拆迁拦路虎，以及加强拆迁信息收集的工作，今天我们为大家介绍拆迁公示阶段及评估阶段，企业应当如何做？
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一、拆迁项目公示阶段
（一）全面收集证据，保存相应证据
待拆迁企业知悉拆迁事宜后，一定要在政府相关网站或信息公布栏中找到拆迁公告，并及时打印出网页并拍照保存。仔细研读公告，找到拆迁单位、项目范围、实施期限、补偿方案及依据等重要信息。及时保存证据有利于企业了解拆迁信息，随时关注拆迁项目进程则有利于拆迁谈判，在出现违法违规拆迁时及时维护自身权益。
（二）确认企业所属或占用厂房是否在拆迁范围内
拆迁实施过程中，不排除发生错拆的可能。如果企业拥有或占有的厂房不在拆迁范围之中，则本次拆迁与企业无关。但有时可能会发生拆迁实际范围大于政府公告范围，一旦企业被强拆或偷拆，则实施单位应承担相应的民事或刑事责任。故非拆迁范围内的企业，有权依据政府公告拒绝拆迁；并在强拆后依法提起行政诉讼或民事诉讼。
（三）查询拆迁项目的合法性及合规性
拆迁公告公示后，意味着拆迁项目已经正式启动，建议企业负责人委托律所对拆迁文件的授权文件进行合法及合规性审查。明确拆迁项目实施主体是否合法、作出拆迁补偿方案的主体，有利于企业调整拆迁谈判策略、预判补偿方案能否落实。
图片来自网络
二、拆迁企业评估阶段
（一）确定评估机构
《根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该规定，评估机构的选择是应该有被征收人参与的，所以被征收人要积极参与选择评估机构。
由拆迁项目实施方选择评估机构时，存在评估结果低于市价的情况。故企业要积极主动了解评估机构的资质及近似区域企业的资产评估结果。
（二）配合入户测量并全面留存证据
实地测量企业全部有形资产，有助于评估机构得出客观且科学的评估结果。部分拆迁企业拒绝或阻挠评估机构入户测量数据，该行为并不明智。
依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条，“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
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房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”
第二十八条，“在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。”
根据上述规定，如因被评估企业原因导致厂房及其附属物评估价值存在误差，责任自负。
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（三）审查评估环节是否合法
建议企业负责人加强对《国有土地上房屋征收评估办法》，依据此办法判断评估程序是否合法，另也可聘请律师参与评估环节。企业应认识到，评估环节的合法性及合规性审查，直接关系着评估结果是否客观真实，补偿方案是否合理。
温馨提示：北京楹庭律所律师团队，15年企业拆迁维权经验，当事人在选择土地征收律师、房产拆迁律师、专业拆迁律师问题上，可以关注我们，争取在最佳时期解决相关问题。
对于企业遇到的拆迁问题，你怎么看？下一期，北京楹庭将向大家介绍拆迁行政复议和诉讼阶段、拆迁谈判以及最终签订拆迁补偿协议时应注意的地方，欢迎关注交流。
