就在最近，我们接待一个客户的咨询，他们是河北省某二线城市的一个村的村民，由于城乡一体化发展规划，他们村被列入了被拆迁范围，对于村里老人来说本来就不喜欢拆迁，还是喜欢住“接地气”的平房，在自家院子里晒晒太阳、哄哄孩子，但突然遇到这种拆迁通知，让他们本来就难以接受！
宅基地上的老房子不属于违建
但随之而来的是更想不通的问题——很多家庭收到了“违建”通知，于是住了2-3代人的老宅子成了违章建筑，就因为只有宅基地证没有房产证，拆迁赔偿只按宅基地证按地面赔偿。
听到这个消息，老人们都坐不住了，他们不明白，自己住了几十年的老房子怎么就成违建了呢？难道自己家宅基地上盖房子还要去批房产证？可找谁批房产证呢？去相关部门咨询，相关部门回复宅基地盖房子不用房产证，这是默许的规定！
那老宅子算不算违建呢？带着这个疑问，村民派代表来到北京，找到楹庭律师，在精心解答之下终于是让老人们安心了！
其实就像我们上篇文章里所讲的那样，并不是所有无证的房子都是违章建筑，很显然，这些乡亲们所住的宅基地上的房子是符合相关规定，不属于违章建筑的，而那些通知无非是想降低拆迁成本，让村民自行拆除一些建筑以减少补偿费用。
在实践过程中，拆迁部门不能依据无相关手续就认定成违建，应及时普法，让房屋所有权人尽量补齐证件，避免以后在拆迁过程中发生纠纷。如下达违建认定通知书，也不必慌张迷茫，咨询一下专业拆迁律师以解心头困惑，避免上当。
你遇到过类似事件吗？欢迎关注我们，并在下面留言讨论本话题。
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