就在本周
国土资源部发布重大土地政策导向
政府将不再垄断住房供地
这意味着什么？？
☟☟☟
图片来源网络
政府将不再是居住用地唯一提供者意味着什么？
1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
图片来源网络
三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
图片来源网络
五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
遇到拆迁问题，来跟我们聊聊，专家律师团为你解读政策，提供解决方案。感谢你的关注转发！
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1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
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国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
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农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
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等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
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农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
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这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
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五、强令禁止三种拆迁行为
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农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
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二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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二、扩大补偿范围，提高补偿金额
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被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
图片来源网络
三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
图片来源网络
五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
遇到拆迁问题，来跟我们聊聊，专家律师团为你解读政策，提供解决方案。感谢你的关注转发！
就在本周
国土资源部发布重大土地政策导向
政府将不再垄断住房供地
这意味着什么？？
☟☟☟
图片来源网络
政府将不再是居住用地唯一提供者意味着什么？
1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
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被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
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被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
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等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
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被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
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国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
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农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
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拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
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五、强令禁止三种拆迁行为
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
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二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
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这次"重大探索"对老百姓而言
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
图片来源网络
五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
遇到拆迁问题，来跟我们聊聊，专家律师团为你解读政策，提供解决方案。感谢你的关注转发！
就在本周
国土资源部发布重大土地政策导向
政府将不再垄断住房供地
这意味着什么？？
☟☟☟
图片来源网络
政府将不再是居住用地唯一提供者意味着什么？
1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
图片来源网络
三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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政府将不再垄断住房供地
这意味着什么？？
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政府将不再是居住用地唯一提供者意味着什么？
1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
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1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
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政府将不再垄断住房供地
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1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
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拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
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2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
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农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
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四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
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一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
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企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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就在本周
国土资源部发布重大土地政策导向
政府将不再垄断住房供地
这意味着什么？？
☟☟☟
图片来源网络
政府将不再是居住用地唯一提供者意味着什么？
1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
图片来源网络
三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
遇到拆迁问题，来跟我们聊聊，专家律师团为你解读政策，提供解决方案。感谢你的关注转发！
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政府将不再垄断住房供地
这意味着什么？？
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政府将不再是居住用地唯一提供者意味着什么？
1、现有居住土地唯一供应者是政府，即我们这前一直强调的拆迁必须是国家，什么村主任、村长或者某个拆迁队要求你签协议的都是不合法行为，尤其是明显低于市场价的评估价格也是要抱着怀疑的态度提出质询。
2、我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置"
这意味着：
农村集体土地经过政府允许，直接建设住宅，这类房子相当于"被政府许可的小产权房"，一般用来对外出租。即"深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点"。
企业获得的产业用地，本来不允许建设住宅，现在经过政府核准后给企业员工建设住宅，或者出租、或者有条件出售。即"研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法"。
这次"重大探索"对老百姓而言
点明未来农村拆迁新指向
农村拆迁补偿新政
楹庭律师解读
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民可以同时领到农村房屋补偿，以及宅基地补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围扩大至固定财产和其他财产，前者包括房屋以及房屋内的装修；后者包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
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三、实现多样化补偿方式
货币补偿，将农民损失利益的总价折合成相应人民币进行补偿。
等价置换，即农民在政府规划区域内选购商品房来弥补自身损失。
四、更改原有的计算方法，计算方法如果搞不懂，请私信我们说明你遇到的情况。
拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
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五、强令禁止三种拆迁行为
国家明令禁止：强拆暴拆、先拆后补、无公示拆迁，落实农村在拆迁中的利益不受非法侵害。
举例说，以往政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。或者由市场主导，农民也可能自主拍卖手里的土地。
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