被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
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起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
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被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
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结果
2013．8
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要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
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武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
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结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
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被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
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行为
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结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
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影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
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结果
2013．8
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要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
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2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
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遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
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起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
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困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
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目的/依据
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2013．8
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要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
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不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
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被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
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起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
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结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
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起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
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目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
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北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
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2013．8
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要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
图片来源网络
但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
图片来源网络
如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
图片来源网络
第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
图片来源网络
但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
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起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
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被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
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结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
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武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
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起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
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目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
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2013．8
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要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
图片来源网络
但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
图片来源网络
如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
图片来源网络
第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
图片来源网络
但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
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起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
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结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
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被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
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结果
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要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
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武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
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结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
图片来源网络
第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
图片来源网络
但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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如何解决
第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
目的/依据
结果
2013．8
向县国土局递交了《土地使用权登记申请书》
要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
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企业拆迁寻求帮助
被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
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起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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第一步：向国土资源局申请补发权属证书
楹庭认为“应当以被拆迁人合法所有的使用面积为拆迁补偿计算基准”，以此为指导思路，采取以下措施：
时间
行为
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结果
2013．8
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要求对遗漏的住宅面积进行土地权属登记
县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
武某未能提供合法土地权属来源证明
不予受理补发权属证书申请
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第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
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被拆迁人的房屋和土地面积直接决定了最终拆迁补偿金额。但拆迁办有时并不以实际占用的面积为补偿计算基础，而根据权属证书上记载的面积进行计算。所以说，权属证书上记载的面积直接决定拆迁补偿款金额多少。
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但实践中，近几十年来权属证书登记、发放工作并不完善，导致部分企业、农户的自建厂房、自建房屋未能取得权属证书；亦或存在当事人未积极办理的情况；还有一种情况是房屋或土地面积登记错误，记载面积少于实际面积。
拆迁开始前，土地管理部门便早早停止办理权属证书，拆迁企业、拆迁户只能干着急却无计可施。我们的一位当事人也遇到此种情况，且看楹庭律师如何分析其实现“无米之炊”。
[案件回顾]
起因：武某在浙江省某村拥有两处房屋，实际占地120多平方米。1992年土地登记时，由于工作人员疏忽，宅基地使用权证上仅载明61平方米。尽管权属证书登记错误，但未给生活造成直接影响，武家人便没当回事。
影响：2011年12月29日，浙江省批准了文成县大峃镇苔湖片区一期改造项目，拆迁办来武家核查拆迁补偿面积时，直接认定其合法的土地使用权仅61平方米。多余实际与登记不符部分，拒绝给予赔偿。
困境：武家人的确无法拿出另外60多平的土地使用权证，但此种困境是当年登记错误造成的，如何获得另外60平的拆迁补偿成为重大难题。
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县国土局发出《限期补正通知书》
2013．9
县国土局作出决定书
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此时，案件似乎陷入僵局……
第二步：行政诉讼获得胜诉
2013年9月，法院作出判决：
针对武某提交的土地登记申请，县国土局未依照《浙江省土地登记实施细则》进行查验、询问土地登记性质，其发出《限期补正通知书》所要求的内容与实际是否需要补正不具有针对性，应属错误的行为，应予以指正。
针对武某提交的土地登记申请材料，县国土局未进行审核，即认定起不能提交合法有效的权属来源，没有事实根据，属于事实不清，定性错误。
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第三步：享受胜利果实
法院责令县国土局受理武某的土地登记申请，对其房屋作出产权确认。该产权确认成为武某安置补偿的事实依据。
北京楹庭提醒您，法律并未将土地权属证书的记载作为决定而唯一的依据。如果缺少土地权属证书或者土地权属证书记载存在错误，当事人应积极申请初始登记或者变更登记。切莫消极认命，或激进维权。
遇到企业拆迁、商铺拆迁、农场征迁等大型占地征迁补偿及群体性征地补偿案件怎么办？
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