在征地拆迁过程中往往会遇到各种无法满意的地方，那么遇到拆迁时具体要遵循哪些谈判策略呢？
策略一、具体情况具体分析1、征收案件具体有地域性差异，要根据地方特点制定不同的维权方案和维权策略。例如：上海（71号令中有关于不生效协议的约定，即签约不能达到一定比例所有签约无效）、江苏扬州（59号令有关于集体土地上补偿方案的批准通知书，即行政许可。）相应地区的法律程序有别于其他地方。
2、每个按键的具体情况都不相同，要根据实际利弊来规避风险，例如：房屋是否有建设审批手续，是否超面积建设等；
3、征收方的违法性，同一地方的两起强拆案件，维权结果大不相同。
策略二、冷静观察，积极取证1、多听少说，冷静判断征收方话语的用意并沉着应对，关于拆迁补偿的报价一定要掌握时机，选择合适的时机，时机不对价格报高或报低都会很被动。
2、对于征收方张贴的公告、通知，不但要关注、了解公告的公告、通知的内容，还要积极的拍照、录像保存证据。
3、房屋产权证、土地使用证等重要的证件或可以证明自己合法权利的证明、证件、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中。
4、看清楚内容，谨慎签字，签字后文件必须自己留一份。
策略三、专业应对，寻求帮助1、代表公权力的征收方与作为普通百姓的被征收方，强弱势对比明显，征收方手握公权力。
2、征收和被征收方经验的对比悬殊，老百姓面对拆迁也许一生只有机会亲临一次，但拆迁方在其行政区域内可能已经征收国多次，而且很多时候还会委托专业的征收拆迁公司，这些单位对被拆迁人的心理和如何快速的让大家搬迁都有丰富的实战经验；
3、不同案件的维权方案和程序安排不同，就算同一座房屋在拆之前和拆之后启动的法律程序的重点也不相同，应当平清专业律师帮助自己。
策略四：掌握时机，理智维权1、胆小怕事和鲁莽冲动这两种极端都不可取得行为；
2、诉讼是手段，合理补偿是目标；
3、永远不关闭协商的大门，但坚决维护自己的权益
4、珍惜谈判机会，对补偿的预期万不可水涨船高。
被拆迁维权整个过程复杂而且根据时间、地点和标的物的不同会有多种变化，作为一般老百姓是最为头疼的问题，尽早联系专业律师。更多被拆知识，请关注我们。
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在征地拆迁过程中往往会遇到各种无法满意的地方，那么遇到拆迁时具体要遵循哪些谈判策略呢？
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拆迁补偿谈判时盲目要价有可能被扣上敲诈勒索的帽子
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在征地拆迁过程中往往会遇到各种无法满意的地方，那么遇到拆迁时具体要遵循哪些谈判策略呢？
策略一、具体情况具体分析1、征收案件具体有地域性差异，要根据地方特点制定不同的维权方案和维权策略。例如：上海（71号令中有关于不生效协议的约定，即签约不能达到一定比例所有签约无效）、江苏扬州（59号令有关于集体土地上补偿方案的批准通知书，即行政许可。）相应地区的法律程序有别于其他地方。
2、每个按键的具体情况都不相同，要根据实际利弊来规避风险，例如：房屋是否有建设审批手续，是否超面积建设等；
3、征收方的违法性，同一地方的两起强拆案件，维权结果大不相同。
策略二、冷静观察，积极取证1、多听少说，冷静判断征收方话语的用意并沉着应对，关于拆迁补偿的报价一定要掌握时机，选择合适的时机，时机不对价格报高或报低都会很被动。
2、对于征收方张贴的公告、通知，不但要关注、了解公告的公告、通知的内容，还要积极的拍照、录像保存证据。
3、房屋产权证、土地使用证等重要的证件或可以证明自己合法权利的证明、证件、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中。
4、看清楚内容，谨慎签字，签字后文件必须自己留一份。
策略三、专业应对，寻求帮助1、代表公权力的征收方与作为普通百姓的被征收方，强弱势对比明显，征收方手握公权力。
2、征收和被征收方经验的对比悬殊，老百姓面对拆迁也许一生只有机会亲临一次，但拆迁方在其行政区域内可能已经征收国多次，而且很多时候还会委托专业的征收拆迁公司，这些单位对被拆迁人的心理和如何快速的让大家搬迁都有丰富的实战经验；
3、不同案件的维权方案和程序安排不同，就算同一座房屋在拆之前和拆之后启动的法律程序的重点也不相同，应当平清专业律师帮助自己。
策略四：掌握时机，理智维权1、胆小怕事和鲁莽冲动这两种极端都不可取得行为；
2、诉讼是手段，合理补偿是目标；
3、永远不关闭协商的大门，但坚决维护自己的权益
4、珍惜谈判机会，对补偿的预期万不可水涨船高。
被拆迁维权整个过程复杂而且根据时间、地点和标的物的不同会有多种变化，作为一般老百姓是最为头疼的问题，尽早联系专业律师。更多被拆知识，请关注我们。
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