拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
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拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
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拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
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拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：
(一)认真阅读公告内容
(二)确定拆迁许可证的合法性
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。(三)拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项：
1、新建、改建、扩建房屋;2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。二、商谈和协议签署阶段(一)明确拆迁建设项目的性质
在此阶段，您首先应该明确您的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。
(二)签订拆迁补偿安置协议
依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
(三)评估
房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价。被拆迁人自愿选择有资质的房地产价格评估机构(以下简称评估 机构)对房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。
三、执行、强拆阶段(一)达不成补偿协议申请裁决
如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。
(二)听证程序
未达成拆迁补偿安置协议的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。
四、行政及司法救济阶段(一)行政救济
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与您达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请裁决。裁决机关会自收到申请之日起30日内作出裁决。
在行使行政救济过程中需要您注意的是，有下列情形之一的，裁决机关将不会受理：
1、已签订拆迁补偿安置协议的;2、搬迁期限未满，或者已超过拆迁期限的;3、非因拆迁补偿安置事项申请裁决的。(二)司法救济
如果对裁决结果不服，您可以依法向人民法院提起诉讼，但应注意的是，拆迁方已向您提供房屋的，将不会停止拆迁的执行。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
