根据国家相关政策，在征收拆迁中，被征收人可以享受很多税收优惠。本文以棚户区改造为例，梳理了被拆迁人应当享受的税收优惠政策：
一、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。
例：①王某取得价值60万元的改造安置住房(该省确定契税征收率为3%)。该改造安置住房面积85平方米，王某能提供首次购买住房证明，则王某应缴纳契税：600000×1%=6000元。
二、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。
依据财税[2005]45号文，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
依据财税[2010]42号文第三条，“对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。”
三、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
依据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)文，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。
依据财税[2010]42号文第五条，“个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。”
每个地方的税收政策会略有不同，如果大家想了解更多有关征收拆迁的法律知识，可以持续关注我们。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
根据国家相关政策，在征收拆迁中，被征收人可以享受很多税收优惠。本文以棚户区改造为例，梳理了被拆迁人应当享受的税收优惠政策：
一、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。
例：①王某取得价值60万元的改造安置住房(该省确定契税征收率为3%)。该改造安置住房面积85平方米，王某能提供首次购买住房证明，则王某应缴纳契税：600000×1%=6000元。
二、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。
依据财税[2005]45号文，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
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三、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
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例：①王某取得价值60万元的改造安置住房(该省确定契税征收率为3%)。该改造安置住房面积85平方米，王某能提供首次购买住房证明，则王某应缴纳契税：600000×1%=6000元。
二、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。
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