在房屋征收过程中,总的原则是“先补偿,后拆迁”,也就是说征收人与被征收人双方之间达成征收补偿协议并把补偿款足额支付给被征收人之后才可以拆除被征房屋。
但是在特殊情况下,也可以在没达成协议前拆除房屋。那就是在双方没有在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
所以这里要特别注意在房屋征收部门作出房屋征收决定后,如果不服,就要及时通过法律程序来维护自身的合法权益,否则就要承担对自身不利的后果。
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