划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。
出让土地和划拨土地的获取方式大相径庭。出让土地在《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称房管法）第八条至第十三条，大致概括即为须为国有土地，出让土地应当符合总体规划，按流程进行协议、招标或拍卖后并缴纳全部的土地出让金等；而划拨土地根据房管法第二十三条、二十四条规定：“土地使用者除缴纳补偿、安置等费用后可以由县级以上人民政府划拨下列土地：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础建设用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。”
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划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。
出让土地和划拨土地的获取方式大相径庭。出让土地在《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称房管法）第八条至第十三条，大致概括即为须为国有土地，出让土地应当符合总体规划，按流程进行协议、招标或拍卖后并缴纳全部的土地出让金等；而划拨土地根据房管法第二十三条、二十四条规定：“土地使用者除缴纳补偿、安置等费用后可以由县级以上人民政府划拨下列土地：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础建设用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。”
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出让土地和划拨土地的获取方式大相径庭。出让土地在《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称房管法）第八条至第十三条，大致概括即为须为国有土地，出让土地应当符合总体规划，按流程进行协议、招标或拍卖后并缴纳全部的土地出让金等；而划拨土地根据房管法第二十三条、二十四条规定：“土地使用者除缴纳补偿、安置等费用后可以由县级以上人民政府划拨下列土地：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础建设用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。”
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