张先生所在公司与其当地的国土部门签订了《国有建设用地使用权出让合同》，双方约定国有土地使用权出让金500万元，土地性质为工业用地，使用期限50年等。之后张先生所在公司依合同约定交付了全部土地出让金。但国土部门至今不能交付土地，经多次催促仍未交付。
律师分析：《城市房地产管理法》第八条 “土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”根据我国《土地管理法》及相关规定，建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请（通过招标、拍卖等方式提供国有土地使用权的不需要申请），由市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定出让方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订《国有土地使用权出让合同》。
从法律本质上讲，土地使用权出让是一种行政许可行为，是国家特许某些当事人享有特定地块的土地使用权的行政行为。《国有建设用地使用权出让合同》的性质为行政合同。由此可依法提起行政诉讼。如想了解咨询拆迁法律问题，请点击下面“了解更多”，楹庭律师为您提供解决方案。
张先生所在公司与其当地的国土部门签订了《国有建设用地使用权出让合同》，双方约定国有土地使用权出让金500万元，土地性质为工业用地，使用期限50年等。之后张先生所在公司依合同约定交付了全部土地出让金。但国土部门至今不能交付土地，经多次催促仍未交付。
律师分析：《城市房地产管理法》第八条 “土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”根据我国《土地管理法》及相关规定，建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请（通过招标、拍卖等方式提供国有土地使用权的不需要申请），由市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定出让方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订《国有土地使用权出让合同》。
从法律本质上讲，土地使用权出让是一种行政许可行为，是国家特许某些当事人享有特定地块的土地使用权的行政行为。《国有建设用地使用权出让合同》的性质为行政合同。由此可依法提起行政诉讼。如想了解咨询拆迁法律问题，请点击下面“了解更多”，楹庭律师为您提供解决方案。
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从法律本质上讲，土地使用权出让是一种行政许可行为，是国家特许某些当事人享有特定地块的土地使用权的行政行为。《国有建设用地使用权出让合同》的性质为行政合同。由此可依法提起行政诉讼。如想了解咨询拆迁法律问题，请点击下面“了解更多”，楹庭律师为您提供解决方案。
张先生所在公司与其当地的国土部门签订了《国有建设用地使用权出让合同》，双方约定国有土地使用权出让金500万元，土地性质为工业用地，使用期限50年等。之后张先生所在公司依合同约定交付了全部土地出让金。但国土部门至今不能交付土地，经多次催促仍未交付。
律师分析：《城市房地产管理法》第八条 “土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”根据我国《土地管理法》及相关规定，建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请（通过招标、拍卖等方式提供国有土地使用权的不需要申请），由市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定出让方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订《国有土地使用权出让合同》。
从法律本质上讲，土地使用权出让是一种行政许可行为，是国家特许某些当事人享有特定地块的土地使用权的行政行为。《国有建设用地使用权出让合同》的性质为行政合同。由此可依法提起行政诉讼。如想了解咨询拆迁法律问题，请点击下面“了解更多”，楹庭律师为您提供解决方案。
