李先生所在县人民政府于2018年10月3日作出国有土地上房屋征收决定，李先生的房屋在征收范围内，2018年10月5日富源房地产评估有限公司对李先生的房屋、房屋附属物及房屋室内装修予以评估，出具了评估报告。2018年10月15日，该县住房和城乡建设局组织征收区域内居民通过协商选定的方式确定富源房地产评估有限公司房地产价格评估机构。
律师说案《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。”根据上述规定，依法确定房地产价格评估机构后，才能对被征收房屋予以评估。而在本案中，房屋征收部门于2018年10月15日才确定评估机构，但在10月5日尚未确定房地产价格评估机构的情况下出具评估报告，违反法定程序。
拆迁评估简单来说就是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。公平公正的评估是保证被征收合法权利的应有之义。
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律师说案《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。”根据上述规定，依法确定房地产价格评估机构后，才能对被征收房屋予以评估。而在本案中，房屋征收部门于2018年10月15日才确定评估机构，但在10月5日尚未确定房地产价格评估机构的情况下出具评估报告，违反法定程序。
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