宅基地可以互换，但是依法改变土地权属和用途的，一定要办理土地变更登记手续。《土地管理法》第八十二条规定：不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。
补偿协议应当经双方充分协商，在平等、自愿的基础上订立。如果存在欺诈和胁迫的情形，协议无效。补偿协议条款必须约定细致、明确，尤其是补偿面积、补偿标准、补偿金额、补偿时间必须写明无误。双方的权利义务约定必须对等，不能有强加给被拆迁人单方义务的条款。
宅基地可以互换，但是依法改变土地权属和用途的，一定要办理土地变更登记手续。《土地管理法》第八十二条规定：不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。
补偿协议应当经双方充分协商，在平等、自愿的基础上订立。如果存在欺诈和胁迫的情形，协议无效。补偿协议条款必须约定细致、明确，尤其是补偿面积、补偿标准、补偿金额、补偿时间必须写明无误。双方的权利义务约定必须对等，不能有强加给被拆迁人单方义务的条款。
宅基地可以互换，但是依法改变土地权属和用途的，一定要办理土地变更登记手续。《土地管理法》第八十二条规定：不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。
补偿协议应当经双方充分协商，在平等、自愿的基础上订立。如果存在欺诈和胁迫的情形，协议无效。补偿协议条款必须约定细致、明确，尤其是补偿面积、补偿标准、补偿金额、补偿时间必须写明无误。双方的权利义务约定必须对等，不能有强加给被拆迁人单方义务的条款。
