房子被征收马上就要被拆了,这几点要注意!
1、保护自身安全
千万不要用激励手段方式来阻挠强拆,因为对自身来说代价太大,应该说有的时候也是承受不起的。强拆有合法强拆和非法拆迁之分,未履行法定程序,强制拆除房屋的行为是违法的。
2、要注重收集证据
在房屋征收过程中要把现存的房屋状况用视频、照片等方式记录下来,及时保留对自身有利的证据,比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋等现状的证明等。一定要及时了解相关的拆迁知识,确定拆迁的程序是否合法,针对房屋征收补偿中寻找征收人的违法行为。对于征收人和被征收人双方存在的矛盾,应尽量通过谈判协商来解决。在谈判中,要把注意力集中到具体的补偿项目上,要一项一项的谈,每一项都要确定具体的金额或者实施方式。拒绝“口头承诺”,双方协商的结果都要落实在纸面上,由双方签字或盖章确定效力。但在谈判中要掌握尺度,合约的成立,其实是双方妥协的结果,如果不是涉及自身重大利益,能退一步就退一步,以免激化矛盾,不利于维护自身利益。
3、拿起法律武器维护自身合法权益
协商不成的情况下,那我们只能诉诸法律。可以上一级行政主管部门提起行政复议,也可以直接提起行政诉讼。《行政诉讼法》第二条规定:公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。人民法院对征收、征用决定是否合法,补偿决定是否合理,行政机关是否依法履行、按照约定履行土地房屋征收补偿协议等进行审查,作出判决。需要注意的是,因为我国各个地区经济发展水平不同,那么补偿标准也就不同,你可以通过政府网站等途径了解你们当地的补偿标准,看看自己的补偿是不是合理的。
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