国有土地征地拆迁如何补偿,我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作了如下规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但具体的补偿标准并没有详细的规定。下面本文结合实际简单谈谈具体如何补偿。
一、被征收房屋价值的补偿。
如何确定房屋的价值是非常关键的,也是最容易引起矛盾和争议的,因此,确定房屋价值要做到公平、公正、公开。我国《城市房地产管理法》第三十四条规定:“房地产价格评估,应当遵循公平、公正、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估”。也会是说,确定被征收房屋的价值,应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
二、 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿关于搬迁、临时安置的补偿问题,因为全国各地区经济发展水平不一,各地区的补偿标准不尽相同,下面以合肥市为例,了解下搬迁、临时安置的补偿问题。
三、 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
由于我国法律对于停产停业损失的补偿规定过于笼统,没有具体的执标准,在实践中重要采用以下方法解决:1、按房屋面积计算;2、按房屋价值比例计算;3、双方协商确定;4、按企业经营收入、利润等比例计算。
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一、被征收房屋价值的补偿。
如何确定房屋的价值是非常关键的,也是最容易引起矛盾和争议的,因此,确定房屋价值要做到公平、公正、公开。我国《城市房地产管理法》第三十四条规定:“房地产价格评估,应当遵循公平、公正、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估”。也会是说,确定被征收房屋的价值,应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
二、 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿关于搬迁、临时安置的补偿问题,因为全国各地区经济发展水平不一,各地区的补偿标准不尽相同,下面以合肥市为例,了解下搬迁、临时安置的补偿问题。
三、 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
由于我国法律对于停产停业损失的补偿规定过于笼统,没有具体的执标准,在实践中重要采用以下方法解决:1、按房屋面积计算;2、按房屋价值比例计算;3、双方协商确定;4、按企业经营收入、利润等比例计算。
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一、被征收房屋价值的补偿。
如何确定房屋的价值是非常关键的,也是最容易引起矛盾和争议的,因此,确定房屋价值要做到公平、公正、公开。我国《城市房地产管理法》第三十四条规定:“房地产价格评估,应当遵循公平、公正、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估”。也会是说,确定被征收房屋的价值,应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
二、 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿关于搬迁、临时安置的补偿问题,因为全国各地区经济发展水平不一,各地区的补偿标准不尽相同,下面以合肥市为例,了解下搬迁、临时安置的补偿问题。
三、 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
由于我国法律对于停产停业损失的补偿规定过于笼统,没有具体的执标准,在实践中重要采用以下方法解决:1、按房屋面积计算;2、按房屋价值比例计算;3、双方协商确定;4、按企业经营收入、利润等比例计算。
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一、被征收房屋价值的补偿。
如何确定房屋的价值是非常关键的,也是最容易引起矛盾和争议的,因此,确定房屋价值要做到公平、公正、公开。我国《城市房地产管理法》第三十四条规定:“房地产价格评估,应当遵循公平、公正、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估”。也会是说,确定被征收房屋的价值,应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
二、 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿关于搬迁、临时安置的补偿问题,因为全国各地区经济发展水平不一,各地区的补偿标准不尽相同,下面以合肥市为例,了解下搬迁、临时安置的补偿问题。
三、 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
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一、被征收房屋价值的补偿。
如何确定房屋的价值是非常关键的,也是最容易引起矛盾和争议的,因此,确定房屋价值要做到公平、公正、公开。我国《城市房地产管理法》第三十四条规定:“房地产价格评估,应当遵循公平、公正、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估”。也会是说,确定被征收房屋的价值,应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
二、 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿关于搬迁、临时安置的补偿问题,因为全国各地区经济发展水平不一,各地区的补偿标准不尽相同,下面以合肥市为例,了解下搬迁、临时安置的补偿问题。
三、 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
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二、 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿关于搬迁、临时安置的补偿问题,因为全国各地区经济发展水平不一,各地区的补偿标准不尽相同,下面以合肥市为例,了解下搬迁、临时安置的补偿问题。
三、 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
由于我国法律对于停产停业损失的补偿规定过于笼统,没有具体的执标准,在实践中重要采用以下方法解决:1、按房屋面积计算;2、按房屋价值比例计算;3、双方协商确定;4、按企业经营收入、利润等比例计算。
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