在依法行政的环境下，这种操作是没有市场的，补偿方案是确定的，补偿额度应该是透明的，不是说你做钉子户就会占便宜，诉求也要在法律允许的范围内。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，依照法律规定办理审批手续。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
在集体土地上建房，一般理解应该是村民自用的，如果是商业开发当然要经过土地审批。对于拆迁应该怎么补偿，一般的补偿项目都差不多，只是补偿额度多少会有差异。在集体土地上征收房屋，补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿，当然一些地方还会有一些奖励措施。
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