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北京大兴、广州冼村这些因拆暴富的地方无疑不是城中村，而为什么城中村会成为“拆”富、“富二代”的产生地最高的地方呢？不仅仅只是他们的房子的面积大，更重要的还有一点容易被忽略。
陈先生家就是广州的老居民，祖辈也是老广州郊区的一个农村，后来城市迅速发展把他们村包围了起来，耕地逐渐被征收，成了真正的城中村，房子也由原来的平房改建为多层楼房，除了自家住之外还出租给外来务工者，到了陈先生这一代就成了大家口中的“包租公”，每月收着房租生活过的很是安逸。
但陈先生也知道自己村被拆迁时迟早的事，所以各方面了解关于拆迁补偿和拆迁流程的问题，可以说是达到了半个专家的程度，果然，到今年初村里收到拆迁通知，也正式进入拆迁谈判的流程，拆迁谈判也进行的相当顺利，因为陈先生家房子是2008年之前建成，而且有宅基地证、有房产证、还有日常出租的收据证明，一切补偿都谈的很是满意，就要准备签字了。
就在最后考虑的这几天陈先生发现一条关键信息，就是集体土地的补偿与城市用地的补偿是不一样的，自己手里虽然是宅基地证但随着城市的发展，宅基地有可能早已由宅基地变为城市用地了，只是自己还不清楚而已，忽然意识到自己可能遗漏了一个很关键的谈判条件，如果条件属实自己原有的补偿有翻倍的可能。
由于个人无法查询土地性质，张先生委托了律师，最终核定土地确实为城市用地，虽然补偿款没有达到翻倍的效果，但也提高了将近80%左右，对于张先生来说也是合理的意外收获。
如果你也正在面对着城中村拆迁改造，要考虑清楚自己家的真是情况和条件哦。
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