叶某（男）与白某（女）是一对夫妻，二人共同拥有旧城区一套一百多平的旧住宅，2018年7月，开发商进行旧城改造，提出给予叶某60万元为拆迁补偿费。
叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
楹庭律师提醒您：房屋作为不动产其标的额往往很大，绝大多数夫妻双方对房屋的所有方式为共同共有，对于房屋的处分，应当十分慎重，需夫妻两人商量一致再做决定。
否则，即便其中一人单方签订了拆迁补偿协议也不会发生物权效力，最后还是要两人商量决定。
拆迁征收，无小事，事事都关乎您的利益。当您的房屋遇到征收拆迁时，你可以咨询楹庭律师，确保您的利益不被侵犯！
当您合法权利被侵犯时，您可以选择楹庭律师，维护自己的权利！
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推荐阅读:强迫签补偿协议？不签居然拘留！怎么办？这2条规定你知道吗？
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编辑：小宋
叶某（男）与白某（女）是一对夫妻，二人共同拥有旧城区一套一百多平的旧住宅，2018年7月，开发商进行旧城改造，提出给予叶某60万元为拆迁补偿费。
叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
楹庭律师提醒您：房屋作为不动产其标的额往往很大，绝大多数夫妻双方对房屋的所有方式为共同共有，对于房屋的处分，应当十分慎重，需夫妻两人商量一致再做决定。
否则，即便其中一人单方签订了拆迁补偿协议也不会发生物权效力，最后还是要两人商量决定。
拆迁征收，无小事，事事都关乎您的利益。当您的房屋遇到征收拆迁时，你可以咨询楹庭律师，确保您的利益不被侵犯！
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叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
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叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
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第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
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二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
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本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
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综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
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叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
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我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
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二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
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综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
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本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
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叶某（男）与白某（女）是一对夫妻，二人共同拥有旧城区一套一百多平的旧住宅，2018年7月，开发商进行旧城改造，提出给予叶某60万元为拆迁补偿费。
叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
楹庭律师提醒您：房屋作为不动产其标的额往往很大，绝大多数夫妻双方对房屋的所有方式为共同共有，对于房屋的处分，应当十分慎重，需夫妻两人商量一致再做决定。
否则，即便其中一人单方签订了拆迁补偿协议也不会发生物权效力，最后还是要两人商量决定。
拆迁征收，无小事，事事都关乎您的利益。当您的房屋遇到征收拆迁时，你可以咨询楹庭律师，确保您的利益不被侵犯！
当您合法权利被侵犯时，您可以选择楹庭律师，维护自己的权利！
楹在拆迁，庭上为民！
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推荐阅读:强迫签补偿协议？不签居然拘留！怎么办？这2条规定你知道吗？
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叶某（男）与白某（女）是一对夫妻，二人共同拥有旧城区一套一百多平的旧住宅，2018年7月，开发商进行旧城改造，提出给予叶某60万元为拆迁补偿费。
叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
楹庭律师提醒您：房屋作为不动产其标的额往往很大，绝大多数夫妻双方对房屋的所有方式为共同共有，对于房屋的处分，应当十分慎重，需夫妻两人商量一致再做决定。
否则，即便其中一人单方签订了拆迁补偿协议也不会发生物权效力，最后还是要两人商量决定。
拆迁征收，无小事，事事都关乎您的利益。当您的房屋遇到征收拆迁时，你可以咨询楹庭律师，确保您的利益不被侵犯！
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叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
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律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
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叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
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我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
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本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
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综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
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本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
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二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
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综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
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第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
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叶某（男）与白某（女）是一对夫妻，二人共同拥有旧城区一套一百多平的旧住宅，2018年7月，开发商进行旧城改造，提出给予叶某60万元为拆迁补偿费。
叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
楹庭律师提醒您：房屋作为不动产其标的额往往很大，绝大多数夫妻双方对房屋的所有方式为共同共有，对于房屋的处分，应当十分慎重，需夫妻两人商量一致再做决定。
否则，即便其中一人单方签订了拆迁补偿协议也不会发生物权效力，最后还是要两人商量决定。
拆迁征收，无小事，事事都关乎您的利益。当您的房屋遇到征收拆迁时，你可以咨询楹庭律师，确保您的利益不被侵犯！
当您合法权利被侵犯时，您可以选择楹庭律师，维护自己的权利！
楹在拆迁，庭上为民！
楹庭律师，在您身边！
推荐阅读:强迫签补偿协议？不签居然拘留！怎么办？这2条规定你知道吗？
版权声明：本文为北京楹庭律师事务所原创内容，未经授权，拒绝转载！
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叶某因创业需要，未与妻子商议就签了协议，白某得知消息后气愤不已，旧宅市场价为100万，开发商却只肯出60万，白某认为这及其不公平，且叶某签了字，协议就会生效。
二人争吵一番后邻居告诉白某，共同房屋一人签字，该协议效力待定，不会立即生效的，白某随即就这个问题咨询了律师。
律师解答：对于夫妻共有房屋，在一一方不知情的情况下，只有一方签订的拆迁卜偿协议属于效力待定的合同。
第一郑某签订拆迁补偿协议，处分住宅的行为无权处分无权处分， 是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
我国《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。
本案中，叶某与妻子白某对该住宅共同共有，叶某在妻子白某不知情的情况下签订拆迁补偿协议，该协议是基于无权处分的行为而签订的。
第2， 叶某因无权处分签订的合同效力待定。我国《合同法》规定，无权处分人签订的合同效力待定，须经权利人是否做出追认或拒绝的意思表示以确定该合同有效或无效。本案中，该拆迁协议有效或无效，须妻子白某做出追认或拒绝的意思表示。
另外，为保护善意相对人房地产开发商的合法权益，法律赋予了相对人催告权和撒销权两项权利，这两项权利是为了防止权利人迟迟不作出相关意思表示，相对人可采取的维护自身利益的措施。
综上，本案中，夫妻对住宅的所有权方式为共同共有， 对该住宅的处分须经二人作出一致的意思 表示，叶某单方面签订的协议效力既不是有效也不是无效，而是效力待定。
楹庭律师提醒您：房屋作为不动产其标的额往往很大，绝大多数夫妻双方对房屋的所有方式为共同共有，对于房屋的处分，应当十分慎重，需夫妻两人商量一致再做决定。
否则，即便其中一人单方签订了拆迁补偿协议也不会发生物权效力，最后还是要两人商量决定。
拆迁征收，无小事，事事都关乎您的利益。当您的房屋遇到征收拆迁时，你可以咨询楹庭律师，确保您的利益不被侵犯！
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