小张家住杭州市，属于郊区农村，自己家宅基地面积有360平米，5年前自己家建了4层楼房，每层有200平米，共计800平米，连宅基地面积共计1160平米，现在一家6口人生活的很不错，多余的房子一层的作为商铺出租，3-4层自家住，2层有6间出租。
9月份收到拆迁通知，随后就有工作组的人上门沟通拆迁补偿的问题，拆迁工作组说，超过2层以上属于违建，只能给补个工本费，一平米1500元，1-2层算住宅面积，但因为没有房产证，只能按周边市场价的60%计算，地面面积属于村集体所有，不能算在内，综合算下来，他家只能置换260平米左右的房子。
小张断然拒绝，并找到楹庭拆迁律师团队的董国女律师，问，他是否有权要求按照1:1的面积补偿，宅基地面积是不是也要算在内。
经过仔细询问之后，回复小张，他家不仅要按照1:1的面积补偿，1层的门面房还需要按照商业用房的补偿标准补偿，要高于住宅补偿标准。
整体算下来，小张家的回迁房面积不应该低于1160平米。
现在很多遇到拆迁的村民，都不知道自己该得到怎样的补偿才是合理要求，有的还没搞明白就签字了，有的由于狮子大开口被冠以诈骗罪判刑，所以遇到拆迁，需要了解清楚自己的实际情况，根据法律法规规定，依法核定合理补偿才能得到法律的支持。
对于杭州拆迁补偿，你有什么看法和经历，可以关注我们一起讨论，有相关法律问题也可以点下方“了解更多”
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