上海的王先生家遇到拆迁了，评估单位说以房本面积为准，他家房本面积是100平米，但由于他家房子是当年单位认购的单位自建房，当时建筑面积都大于房本面积。
上海黄浦区
现在要拆迁了，难道只能按房本面积，而不能按实际面积吗？
这个问题困扰的可能不仅他本人吧，相信很多被拆迁人都面临着这个问题，今天我们就明确答复大家，补偿面积是按实际测量面积为准是有法律依据的，
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
可见对于面积和补偿价有异议的都可以提出疑问并要求复核。
经过自己沟通无果后，王先生经朋友介绍找到楹庭律师团，律师在接受委托后，迅速作出反应，向评估机构发函，申请复核评估，并出示相关数据。
拆迁方在看到王先生请的律师够专业之后，只好按照法律规定实际勘测得出结果，按实际勘测结果进行补偿，按照王先生家房子所在区域的市场价，20平米差不多就多出来200来万。
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