小林家亲戚是农村，以前小林可羡慕他家农村亲戚了，房子大，院子大，地里种各种瓜果蔬菜，相比自己家虽然是城市，但一家5口挤在不足20平米的大杂院里要舒服的多，所以每到暑假他都在农村“度假”。为此，亲戚家还给他单独留了一个房间。
一晃10几年过去了，农村发生了翻天覆地的变化，亲戚家的几个表兄弟也长大要娶媳妇结婚了，农村有习惯，结婚要有自己的院子自己的房子的，老话讲，这叫“另立门户”，也代表着一户新的人家的形成。
怎奈，这些年农村的宅基地也不够用了，新批一块宅基地可不比找领导分一套安置房省事，眼看孩子大了不结婚不行，家里没办法，就在村边的自留地上盖起了砖瓦房。
没想到房子刚建成，却收到镇的一纸通知，违反《土地管理法》，私自改变耕地用途，要求限期拆除....这是为什么呢？亲戚家明明看到邻居家也在耕地上盖了房子，为什么不让他家拆掉呢？
最后闹到镇里，才把事情搞明白。
国家有规定不允许在耕地盖房子，违者依法处罚楹庭拆迁律师团观察员提示：根据《土地管理法》第三十六条的规定，国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
擅自在耕地上建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；占用耕地超过10亩，基本农田超过5亩的就属于犯罪了，要移送司法机构，依法追究刑事责任。
为什么有的人却可以在耕地上建房子而不被拆呢？他邻居在地里盖房子不违法的原因是属于危房改造工作却由于地理条件限制，只能够占用耕地建房，并且已经办理了“农业用地转建设用地”！
所以，他邻居不仅仅能够在耕地上建房，还能够获得农村危房改造的补贴。
天壤之别啊，难怪别人能盖，自己不能盖呢，原来人家提前拿到了审批。没办法，只能把房子拆掉呢，白白损失了10几万元。
怎么办理农业用地转建设用地？
在2018年2月份，农业部公布了《2018年种植业工作要点》，说农业部将会同国土部门划定永久基本农田15.5亿亩，做好上图入库、建档立册。而“永久基本农田”就是无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。
所以，你想要把耕地转为建设用地没有想象中那么简单！
首先，你想申请转为建设用地的耕地不能是“永久基本农田”，必须是一般耕地，并且保质足额补充所占耕地（满足“占补平衡”的要求）；
然后，你要向国土部门申报，是否符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划；按照年度用地计划指标来执行，符合要求获得审批后，再去盖房子才符合规定，才属于合法建筑。
最后，你还得符合国家的土地供应政策（必须遵守“一户一宅”制度）。
所以，如果遇到大规模占用耕地的征收行为，一定要谨慎注意，看他们是否经过了国务院批准（且必须是），否则就是违法占地。什么？你们那里也有耕地被征用的情况？点击下面“了解更多”
小林家亲戚是农村，以前小林可羡慕他家农村亲戚了，房子大，院子大，地里种各种瓜果蔬菜，相比自己家虽然是城市，但一家5口挤在不足20平米的大杂院里要舒服的多，所以每到暑假他都在农村“度假”。为此，亲戚家还给他单独留了一个房间。
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天壤之别啊，难怪别人能盖，自己不能盖呢，原来人家提前拿到了审批。没办法，只能把房子拆掉呢，白白损失了10几万元。
怎么办理农业用地转建设用地？
在2018年2月份，农业部公布了《2018年种植业工作要点》，说农业部将会同国土部门划定永久基本农田15.5亿亩，做好上图入库、建档立册。而“永久基本农田”就是无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。
所以，你想要把耕地转为建设用地没有想象中那么简单！
首先，你想申请转为建设用地的耕地不能是“永久基本农田”，必须是一般耕地，并且保质足额补充所占耕地（满足“占补平衡”的要求）；
然后，你要向国土部门申报，是否符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划；按照年度用地计划指标来执行，符合要求获得审批后，再去盖房子才符合规定，才属于合法建筑。
最后，你还得符合国家的土地供应政策（必须遵守“一户一宅”制度）。
所以，如果遇到大规模占用耕地的征收行为，一定要谨慎注意，看他们是否经过了国务院批准（且必须是），否则就是违法占地。什么？你们那里也有耕地被征用的情况？点击下面“了解更多”
小林家亲戚是农村，以前小林可羡慕他家农村亲戚了，房子大，院子大，地里种各种瓜果蔬菜，相比自己家虽然是城市，但一家5口挤在不足20平米的大杂院里要舒服的多，所以每到暑假他都在农村“度假”。为此，亲戚家还给他单独留了一个房间。
一晃10几年过去了，农村发生了翻天覆地的变化，亲戚家的几个表兄弟也长大要娶媳妇结婚了，农村有习惯，结婚要有自己的院子自己的房子的，老话讲，这叫“另立门户”，也代表着一户新的人家的形成。
怎奈，这些年农村的宅基地也不够用了，新批一块宅基地可不比找领导分一套安置房省事，眼看孩子大了不结婚不行，家里没办法，就在村边的自留地上盖起了砖瓦房。
没想到房子刚建成，却收到镇的一纸通知，违反《土地管理法》，私自改变耕地用途，要求限期拆除....这是为什么呢？亲戚家明明看到邻居家也在耕地上盖了房子，为什么不让他家拆掉呢？
最后闹到镇里，才把事情搞明白。
国家有规定不允许在耕地盖房子，违者依法处罚楹庭拆迁律师团观察员提示：根据《土地管理法》第三十六条的规定，国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
擅自在耕地上建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；占用耕地超过10亩，基本农田超过5亩的就属于犯罪了，要移送司法机构，依法追究刑事责任。
为什么有的人却可以在耕地上建房子而不被拆呢？他邻居在地里盖房子不违法的原因是属于危房改造工作却由于地理条件限制，只能够占用耕地建房，并且已经办理了“农业用地转建设用地”！
所以，他邻居不仅仅能够在耕地上建房，还能够获得农村危房改造的补贴。
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