文章导读：知道你家要征地拆迁啦，一定要提前做好这4件事！例如可以制作一个财产清单，对财产价值做到心中有数，后期拆迁方给的补偿数额只能比预估价格高或持平，而不能太低。也要对拆迁法律法规有所了解，了解拆迁项目性质，并保留相关拆迁文件和证据原件等材料。
一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
编辑/原创作者：楹庭律所法务部
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
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房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
编辑/原创作者：楹庭律所法务部
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文章导读：知道你家要征地拆迁啦，一定要提前做好这4件事！例如可以制作一个财产清单，对财产价值做到心中有数，后期拆迁方给的补偿数额只能比预估价格高或持平，而不能太低。也要对拆迁法律法规有所了解，了解拆迁项目性质，并保留相关拆迁文件和证据原件等材料。
一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
编辑/原创作者：楹庭律所法务部
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文章导读：知道你家要征地拆迁啦，一定要提前做好这4件事！例如可以制作一个财产清单，对财产价值做到心中有数，后期拆迁方给的补偿数额只能比预估价格高或持平，而不能太低。也要对拆迁法律法规有所了解，了解拆迁项目性质，并保留相关拆迁文件和证据原件等材料。
一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
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（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
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1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
编辑/原创作者：楹庭律所法务部
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文章导读：知道你家要征地拆迁啦，一定要提前做好这4件事！例如可以制作一个财产清单，对财产价值做到心中有数，后期拆迁方给的补偿数额只能比预估价格高或持平，而不能太低。也要对拆迁法律法规有所了解，了解拆迁项目性质，并保留相关拆迁文件和证据原件等材料。
一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
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房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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文章导读：知道你家要征地拆迁啦，一定要提前做好这4件事！例如可以制作一个财产清单，对财产价值做到心中有数，后期拆迁方给的补偿数额只能比预估价格高或持平，而不能太低。也要对拆迁法律法规有所了解，了解拆迁项目性质，并保留相关拆迁文件和证据原件等材料。
一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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一、学习相关法律法规，了解拆迁常识和当地政策。
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单。
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
楹庭建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集证据，妥善保管所有涉及本案的证据原件和拆迁文件
（1）证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等。包括物证中的涉案房屋、土地、因拆迁损毁的物品、设备、装修装饰、建筑材料、实施拆迁时所使用的工具，以及留下的脚印、指纹、毛发、烟头、矿泉水瓶等。也包括书证中的责令限期拆除决定书、限期拆除违法建筑事先告知书、限期拆除违法建设催告书、强制拆除决定书、责令停产停业通知书、停产停业损失评估报告、强制执行申请书等。
（2）证据也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
（3）身份证、户口本、营业执照、工商登记记录、组织机构代码证、税收证明、会计账簿、授权委托书、信件、公证文书等。
（4）拆迁现场的照片、拆迁之前涉案房屋的照片、拆迁之前厂房内外的机器设备、拆迁之前房屋内的办公设备和家具等。
（5）准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。楹庭认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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