文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
文章导读：为了保护被拆迁人的合法权益，最好能由拆迁双方共同选择评估机构。今天我们了解一下，关于拆迁评估的这4个重点！
一、评估机构的选定
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，楹庭建议拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
二、评估机构勘察测量
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
三、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
四、复核申请
楹庭提醒您，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和参与谈判。
1、评估报告应用有效期≠评估报告有效期。千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护您的合法权益。
2、被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
3、如果对评估报告不满意，可以采取哪些法律途径维护自身权益？
根据我国相关法律规定，《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。”第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。”第二十一条规定“原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。”第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
关注“楹庭拆迁律师”头条号，私信留言，即可享有一对一解答。
更多拆迁常识，点下方“了解更多”
