文章导读：征地拆迁安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁方与被拆迁人之间权利义务的合同。虽然根据现有法律，这种协议属于行政合同，但是关于被拆迁人主体资格方面，还要受《民法通则》的相关规定约束。
第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
楹庭提示您：
如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
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（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
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（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
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（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
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（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
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（4）与精神病人签协议也是无效的。
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（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
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（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
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（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
楹庭提示您：
如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
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第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
楹庭提示您：
如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
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文章导读：征地拆迁安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁方与被拆迁人之间权利义务的合同。虽然根据现有法律，这种协议属于行政合同，但是关于被拆迁人主体资格方面，还要受《民法通则》的相关规定约束。
第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
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（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
楹庭提示您：
如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
楹庭提示您：
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
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（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
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第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
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（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
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（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
楹庭提示您：
如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌
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文章导读：征地拆迁安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁方与被拆迁人之间权利义务的合同。虽然根据现有法律，这种协议属于行政合同，但是关于被拆迁人主体资格方面，还要受《民法通则》的相关规定约束。
第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
（3）楹庭了解到，常见的是与老年人签订协议，有些老年人缺少文化知识，更不懂法律和政策，容易成为被骗签的对象。也有一些老人患有老年痴呆症，不能清楚的辨识事实，稀里糊涂的签字，在此类情形下签订的协议全部无效。
（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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第一种、在协议上签字的人不具有完全民事行为能力
（1）无行为能力人和限制行为能力人签订的拆迁协议无效根据。
（2）《民法总则》第十七条至第二十四条的规定，限制民事行为能力的人，包括8 周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见。
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（4）与精神病人签协议也是无效的。
第二种、与涉案的土地房屋没有权属关系的人代签
（1）拆迁方的工作人员可能想尽快完成任务，让被拆迁人的亲戚、朋友签订协议，这样的代签协议也是无效的。
（2）土地和房屋是房东的私有财产，拆迁方与承租人一方签协议也是无效的。
第三种、违反法律强制性规定的拆迁协议无效
（1）对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除，依据《文物保护法》的规定，应当报请有关主管部门批准后才能拆除，如果没有报批则也属形式违法，协议无效。
（2）如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。
（3）楹庭认为如果拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。
第四种、采取胁迫、欺诈的方法签订的拆迁协议无效
（1）应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，违反这些原则的协议无效。
（2）拆迁方与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
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如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒，无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺，那么就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
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