关注拆迁的人可能对城中村拆迁、棚户区改造、新农村建设、城市房屋拆除（商品房）都不陌生，而面临拆迁的人对其中一项也会不陌生，但更多人却不清楚，面对拆迁时他们有什么区别。
第一、根据土地性质区分：国有土地和集体土地，国有土地上的属于城市建筑，集体土地上的属于农村建筑；
第二、国有土地上房屋的拆迁只与房屋面积和周边市场价有关系，面积越大、周边市场价越高，则补偿越高，至于该房子内有多少人口并不影响补偿金额的多少。
第三、集体土地上房屋的拆迁涉及相关因素就很多了，不但包括房子面积大小还包括房子下面的宅基地的大小、该户有多少人口，有几个户口本（即该宅基地上有几户人家）、地上附着物种类的价值等，以上起到决定作用的还是房地面积、人口数量。这两项越多补偿的总额越多，至于是参考周边市场价还是参考重置成本价，就要看房子周边市场情况了。如果有商品房就必须参考周边市场价，而不能参考重置成本价。
可见城中村是综合了农村大面积和城市高价格两个最佳补偿因素的结合体，所以往往城中村的拆迁补偿都能在当地引起各媒体的关注。
楹庭律师团接受的委托代理案例中就有这么一个案例，山西的某城中村改造，张某家在自家的宅基地上建了宾馆，并经营多年，后来遇到拆迁被认定为违建只能补偿70多万的建筑成本，张某不服，聘请律师诉至法院，经调解后按合法面积补偿，最终获得1430余万补偿款，可见计算标准的不同对于计算结果还是影响非常大。
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第二、国有土地上房屋的拆迁只与房屋面积和周边市场价有关系，面积越大、周边市场价越高，则补偿越高，至于该房子内有多少人口并不影响补偿金额的多少。
第三、集体土地上房屋的拆迁涉及相关因素就很多了，不但包括房子面积大小还包括房子下面的宅基地的大小、该户有多少人口，有几个户口本（即该宅基地上有几户人家）、地上附着物种类的价值等，以上起到决定作用的还是房地面积、人口数量。这两项越多补偿的总额越多，至于是参考周边市场价还是参考重置成本价，就要看房子周边市场情况了。如果有商品房就必须参考周边市场价，而不能参考重置成本价。
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第三、集体土地上房屋的拆迁涉及相关因素就很多了，不但包括房子面积大小还包括房子下面的宅基地的大小、该户有多少人口，有几个户口本（即该宅基地上有几户人家）、地上附着物种类的价值等，以上起到决定作用的还是房地面积、人口数量。这两项越多补偿的总额越多，至于是参考周边市场价还是参考重置成本价，就要看房子周边市场情况了。如果有商品房就必须参考周边市场价，而不能参考重置成本价。
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第二、国有土地上房屋的拆迁只与房屋面积和周边市场价有关系，面积越大、周边市场价越高，则补偿越高，至于该房子内有多少人口并不影响补偿金额的多少。
第三、集体土地上房屋的拆迁涉及相关因素就很多了，不但包括房子面积大小还包括房子下面的宅基地的大小、该户有多少人口，有几个户口本（即该宅基地上有几户人家）、地上附着物种类的价值等，以上起到决定作用的还是房地面积、人口数量。这两项越多补偿的总额越多，至于是参考周边市场价还是参考重置成本价，就要看房子周边市场情况了。如果有商品房就必须参考周边市场价，而不能参考重置成本价。
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楹庭律师团接受的委托代理案例中就有这么一个案例，山西的某城中村改造，张某家在自家的宅基地上建了宾馆，并经营多年，后来遇到拆迁被认定为违建只能补偿70多万的建筑成本，张某不服，聘请律师诉至法院，经调解后按合法面积补偿，最终获得1430余万补偿款，可见计算标准的不同对于计算结果还是影响非常大。
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