谭大姐家的房子临街而建，去年，谭大姐将自家的一间屋子改造成了一间小超市，经营一些日用品的生意，并办理了合法的营业执照，因靠近路边，交通便利，谭大姐的小超市生意也还不错。
没过多久，谭大姐收到通知，自己所在的小区即将面临拆迁，不久，谭大姐家来了拆迁方的办事人员，在协商补偿时，谭大姐认为自己的那间小屋改为超市，有营业执照。应该按照商铺进行补偿，应当在补偿时给予自己一处同样大小的店铺进行置换，但拆迁方不同意这样的补偿方式。
又过了许久，谭大姐听说，自己的屋子即将被强拆，并且是合法的强拆，谭大姐很慌乱，不知道拆迁方是否可以进行合法强拆，自己是否还能拿到补偿款，也不明白自己应当怎么做，于是拨打了咨询电话。
那么是否存在合法强拆的说法呢？
什么情况下，强拆是合法的呢？
法律有如下规定：根据《土地管理法》及其其他法律规定，同时具备以下3种情况且经申请，人民法院批准后，告知被拆迁人，被拆迁人搬迁后，才可以进行强制执行。
1，被征地或者房屋所有权人都已经依法得到安置补偿，或无正当理由拒绝接受安置补偿，且并未在法定期限内提起复议或行政诉讼，拒不交出土地，影响到征收工作的正常进行。
2，被征收人在收到《征收补偿决定书》后没有申请行政复议或提起行政诉讼，但拒不执行《征收补偿决定书》。
3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
进行强拆前，拆迁方所提交的《强制执行申请书》应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在满足强制执行条件的整个过程中，被征收人自己的积极维权行为非常重要。
被征收人是否行使复议、诉讼权利，以及能否有效行使这些权利，很大程度上影响着被征收人能否通过合法的方式争取到合理的补偿。
如果征收方在未满足依法强拆强执的条件，或违法法律规定的情况下实施强拆行为的，被征收人有权通过举报、信访、提起行政复议或行政诉讼的方式纠正其行为，并维护自己的权利。
综上，征收方是不能违规在未经批准的情况下进行拆迁工作的，被征收人一旦遇到强拆等不公平的待遇，一定要通过法律的途径解决，进而维护自己的合法权益。
谭大姐所遇到的情况在她拨打电话时依旧是一个传言，如果征收方确实准备了相关材料，那么谭大姐应该及时运用法律武器，与对方进行谈判！
楹庭编辑部：小宋
谭大姐家的房子临街而建，去年，谭大姐将自家的一间屋子改造成了一间小超市，经营一些日用品的生意，并办理了合法的营业执照，因靠近路边，交通便利，谭大姐的小超市生意也还不错。
没过多久，谭大姐收到通知，自己所在的小区即将面临拆迁，不久，谭大姐家来了拆迁方的办事人员，在协商补偿时，谭大姐认为自己的那间小屋改为超市，有营业执照。应该按照商铺进行补偿，应当在补偿时给予自己一处同样大小的店铺进行置换，但拆迁方不同意这样的补偿方式。
又过了许久，谭大姐听说，自己的屋子即将被强拆，并且是合法的强拆，谭大姐很慌乱，不知道拆迁方是否可以进行合法强拆，自己是否还能拿到补偿款，也不明白自己应当怎么做，于是拨打了咨询电话。
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法律有如下规定：根据《土地管理法》及其其他法律规定，同时具备以下3种情况且经申请，人民法院批准后，告知被拆迁人，被拆迁人搬迁后，才可以进行强制执行。
1，被征地或者房屋所有权人都已经依法得到安置补偿，或无正当理由拒绝接受安置补偿，且并未在法定期限内提起复议或行政诉讼，拒不交出土地，影响到征收工作的正常进行。
2，被征收人在收到《征收补偿决定书》后没有申请行政复议或提起行政诉讼，但拒不执行《征收补偿决定书》。
3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
进行强拆前，拆迁方所提交的《强制执行申请书》应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在满足强制执行条件的整个过程中，被征收人自己的积极维权行为非常重要。
被征收人是否行使复议、诉讼权利，以及能否有效行使这些权利，很大程度上影响着被征收人能否通过合法的方式争取到合理的补偿。
如果征收方在未满足依法强拆强执的条件，或违法法律规定的情况下实施强拆行为的，被征收人有权通过举报、信访、提起行政复议或行政诉讼的方式纠正其行为，并维护自己的权利。
综上，征收方是不能违规在未经批准的情况下进行拆迁工作的，被征收人一旦遇到强拆等不公平的待遇，一定要通过法律的途径解决，进而维护自己的合法权益。
谭大姐所遇到的情况在她拨打电话时依旧是一个传言，如果征收方确实准备了相关材料，那么谭大姐应该及时运用法律武器，与对方进行谈判！
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没过多久，谭大姐收到通知，自己所在的小区即将面临拆迁，不久，谭大姐家来了拆迁方的办事人员，在协商补偿时，谭大姐认为自己的那间小屋改为超市，有营业执照。应该按照商铺进行补偿，应当在补偿时给予自己一处同样大小的店铺进行置换，但拆迁方不同意这样的补偿方式。
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什么情况下，强拆是合法的呢？
法律有如下规定：根据《土地管理法》及其其他法律规定，同时具备以下3种情况且经申请，人民法院批准后，告知被拆迁人，被拆迁人搬迁后，才可以进行强制执行。
1，被征地或者房屋所有权人都已经依法得到安置补偿，或无正当理由拒绝接受安置补偿，且并未在法定期限内提起复议或行政诉讼，拒不交出土地，影响到征收工作的正常进行。
2，被征收人在收到《征收补偿决定书》后没有申请行政复议或提起行政诉讼，但拒不执行《征收补偿决定书》。
3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
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在满足强制执行条件的整个过程中，被征收人自己的积极维权行为非常重要。
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3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
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没过多久，谭大姐收到通知，自己所在的小区即将面临拆迁，不久，谭大姐家来了拆迁方的办事人员，在协商补偿时，谭大姐认为自己的那间小屋改为超市，有营业执照。应该按照商铺进行补偿，应当在补偿时给予自己一处同样大小的店铺进行置换，但拆迁方不同意这样的补偿方式。
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1，被征地或者房屋所有权人都已经依法得到安置补偿，或无正当理由拒绝接受安置补偿，且并未在法定期限内提起复议或行政诉讼，拒不交出土地，影响到征收工作的正常进行。
2，被征收人在收到《征收补偿决定书》后没有申请行政复议或提起行政诉讼，但拒不执行《征收补偿决定书》。
3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
进行强拆前，拆迁方所提交的《强制执行申请书》应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在满足强制执行条件的整个过程中，被征收人自己的积极维权行为非常重要。
被征收人是否行使复议、诉讼权利，以及能否有效行使这些权利，很大程度上影响着被征收人能否通过合法的方式争取到合理的补偿。
如果征收方在未满足依法强拆强执的条件，或违法法律规定的情况下实施强拆行为的，被征收人有权通过举报、信访、提起行政复议或行政诉讼的方式纠正其行为，并维护自己的权利。
综上，征收方是不能违规在未经批准的情况下进行拆迁工作的，被征收人一旦遇到强拆等不公平的待遇，一定要通过法律的途径解决，进而维护自己的合法权益。
谭大姐所遇到的情况在她拨打电话时依旧是一个传言，如果征收方确实准备了相关材料，那么谭大姐应该及时运用法律武器，与对方进行谈判！
楹庭编辑部：小宋
谭大姐家的房子临街而建，去年，谭大姐将自家的一间屋子改造成了一间小超市，经营一些日用品的生意，并办理了合法的营业执照，因靠近路边，交通便利，谭大姐的小超市生意也还不错。
没过多久，谭大姐收到通知，自己所在的小区即将面临拆迁，不久，谭大姐家来了拆迁方的办事人员，在协商补偿时，谭大姐认为自己的那间小屋改为超市，有营业执照。应该按照商铺进行补偿，应当在补偿时给予自己一处同样大小的店铺进行置换，但拆迁方不同意这样的补偿方式。
又过了许久，谭大姐听说，自己的屋子即将被强拆，并且是合法的强拆，谭大姐很慌乱，不知道拆迁方是否可以进行合法强拆，自己是否还能拿到补偿款，也不明白自己应当怎么做，于是拨打了咨询电话。
那么是否存在合法强拆的说法呢？
什么情况下，强拆是合法的呢？
法律有如下规定：根据《土地管理法》及其其他法律规定，同时具备以下3种情况且经申请，人民法院批准后，告知被拆迁人，被拆迁人搬迁后，才可以进行强制执行。
1，被征地或者房屋所有权人都已经依法得到安置补偿，或无正当理由拒绝接受安置补偿，且并未在法定期限内提起复议或行政诉讼，拒不交出土地，影响到征收工作的正常进行。
2，被征收人在收到《征收补偿决定书》后没有申请行政复议或提起行政诉讼，但拒不执行《征收补偿决定书》。
3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
进行强拆前，拆迁方所提交的《强制执行申请书》应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在满足强制执行条件的整个过程中，被征收人自己的积极维权行为非常重要。
被征收人是否行使复议、诉讼权利，以及能否有效行使这些权利，很大程度上影响着被征收人能否通过合法的方式争取到合理的补偿。
如果征收方在未满足依法强拆强执的条件，或违法法律规定的情况下实施强拆行为的，被征收人有权通过举报、信访、提起行政复议或行政诉讼的方式纠正其行为，并维护自己的权利。
综上，征收方是不能违规在未经批准的情况下进行拆迁工作的，被征收人一旦遇到强拆等不公平的待遇，一定要通过法律的途径解决，进而维护自己的合法权益。
谭大姐所遇到的情况在她拨打电话时依旧是一个传言，如果征收方确实准备了相关材料，那么谭大姐应该及时运用法律武器，与对方进行谈判！
楹庭编辑部：小宋
谭大姐家的房子临街而建，去年，谭大姐将自家的一间屋子改造成了一间小超市，经营一些日用品的生意，并办理了合法的营业执照，因靠近路边，交通便利，谭大姐的小超市生意也还不错。
没过多久，谭大姐收到通知，自己所在的小区即将面临拆迁，不久，谭大姐家来了拆迁方的办事人员，在协商补偿时，谭大姐认为自己的那间小屋改为超市，有营业执照。应该按照商铺进行补偿，应当在补偿时给予自己一处同样大小的店铺进行置换，但拆迁方不同意这样的补偿方式。
又过了许久，谭大姐听说，自己的屋子即将被强拆，并且是合法的强拆，谭大姐很慌乱，不知道拆迁方是否可以进行合法强拆，自己是否还能拿到补偿款，也不明白自己应当怎么做，于是拨打了咨询电话。
那么是否存在合法强拆的说法呢？
什么情况下，强拆是合法的呢？
法律有如下规定：根据《土地管理法》及其其他法律规定，同时具备以下3种情况且经申请，人民法院批准后，告知被拆迁人，被拆迁人搬迁后，才可以进行强制执行。
1，被征地或者房屋所有权人都已经依法得到安置补偿，或无正当理由拒绝接受安置补偿，且并未在法定期限内提起复议或行政诉讼，拒不交出土地，影响到征收工作的正常进行。
2，被征收人在收到《征收补偿决定书》后没有申请行政复议或提起行政诉讼，但拒不执行《征收补偿决定书》。
3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
进行强拆前，拆迁方所提交的《强制执行申请书》应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在满足强制执行条件的整个过程中，被征收人自己的积极维权行为非常重要。
被征收人是否行使复议、诉讼权利，以及能否有效行使这些权利，很大程度上影响着被征收人能否通过合法的方式争取到合理的补偿。
如果征收方在未满足依法强拆强执的条件，或违法法律规定的情况下实施强拆行为的，被征收人有权通过举报、信访、提起行政复议或行政诉讼的方式纠正其行为，并维护自己的权利。
综上，征收方是不能违规在未经批准的情况下进行拆迁工作的，被征收人一旦遇到强拆等不公平的待遇，一定要通过法律的途径解决，进而维护自己的合法权益。
谭大姐所遇到的情况在她拨打电话时依旧是一个传言，如果征收方确实准备了相关材料，那么谭大姐应该及时运用法律武器，与对方进行谈判！
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谭大姐家的房子临街而建，去年，谭大姐将自家的一间屋子改造成了一间小超市，经营一些日用品的生意，并办理了合法的营业执照，因靠近路边，交通便利，谭大姐的小超市生意也还不错。
没过多久，谭大姐收到通知，自己所在的小区即将面临拆迁，不久，谭大姐家来了拆迁方的办事人员，在协商补偿时，谭大姐认为自己的那间小屋改为超市，有营业执照。应该按照商铺进行补偿，应当在补偿时给予自己一处同样大小的店铺进行置换，但拆迁方不同意这样的补偿方式。
又过了许久，谭大姐听说，自己的屋子即将被强拆，并且是合法的强拆，谭大姐很慌乱，不知道拆迁方是否可以进行合法强拆，自己是否还能拿到补偿款，也不明白自己应当怎么做，于是拨打了咨询电话。
那么是否存在合法强拆的说法呢？
什么情况下，强拆是合法的呢？
法律有如下规定：根据《土地管理法》及其其他法律规定，同时具备以下3种情况且经申请，人民法院批准后，告知被拆迁人，被拆迁人搬迁后，才可以进行强制执行。
1，被征地或者房屋所有权人都已经依法得到安置补偿，或无正当理由拒绝接受安置补偿，且并未在法定期限内提起复议或行政诉讼，拒不交出土地，影响到征收工作的正常进行。
2，被征收人在收到《征收补偿决定书》后没有申请行政复议或提起行政诉讼，但拒不执行《征收补偿决定书》。
3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
进行强拆前，拆迁方所提交的《强制执行申请书》应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在满足强制执行条件的整个过程中，被征收人自己的积极维权行为非常重要。
被征收人是否行使复议、诉讼权利，以及能否有效行使这些权利，很大程度上影响着被征收人能否通过合法的方式争取到合理的补偿。
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谭大姐家的房子临街而建，去年，谭大姐将自家的一间屋子改造成了一间小超市，经营一些日用品的生意，并办理了合法的营业执照，因靠近路边，交通便利，谭大姐的小超市生意也还不错。
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又过了许久，谭大姐听说，自己的屋子即将被强拆，并且是合法的强拆，谭大姐很慌乱，不知道拆迁方是否可以进行合法强拆，自己是否还能拿到补偿款，也不明白自己应当怎么做，于是拨打了咨询电话。
那么是否存在合法强拆的说法呢？
什么情况下，强拆是合法的呢？
法律有如下规定：根据《土地管理法》及其其他法律规定，同时具备以下3种情况且经申请，人民法院批准后，告知被拆迁人，被拆迁人搬迁后，才可以进行强制执行。
1，被征地或者房屋所有权人都已经依法得到安置补偿，或无正当理由拒绝接受安置补偿，且并未在法定期限内提起复议或行政诉讼，拒不交出土地，影响到征收工作的正常进行。
2，被征收人在收到《征收补偿决定书》后没有申请行政复议或提起行政诉讼，但拒不执行《征收补偿决定书》。
3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
进行强拆前，拆迁方所提交的《强制执行申请书》应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在满足强制执行条件的整个过程中，被征收人自己的积极维权行为非常重要。
被征收人是否行使复议、诉讼权利，以及能否有效行使这些权利，很大程度上影响着被征收人能否通过合法的方式争取到合理的补偿。
如果征收方在未满足依法强拆强执的条件，或违法法律规定的情况下实施强拆行为的，被征收人有权通过举报、信访、提起行政复议或行政诉讼的方式纠正其行为，并维护自己的权利。
综上，征收方是不能违规在未经批准的情况下进行拆迁工作的，被征收人一旦遇到强拆等不公平的待遇，一定要通过法律的途径解决，进而维护自己的合法权益。
谭大姐所遇到的情况在她拨打电话时依旧是一个传言，如果征收方确实准备了相关材料，那么谭大姐应该及时运用法律武器，与对方进行谈判！
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谭大姐家的房子临街而建，去年，谭大姐将自家的一间屋子改造成了一间小超市，经营一些日用品的生意，并办理了合法的营业执照，因靠近路边，交通便利，谭大姐的小超市生意也还不错。
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又过了许久，谭大姐听说，自己的屋子即将被强拆，并且是合法的强拆，谭大姐很慌乱，不知道拆迁方是否可以进行合法强拆，自己是否还能拿到补偿款，也不明白自己应当怎么做，于是拨打了咨询电话。
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法律有如下规定：根据《土地管理法》及其其他法律规定，同时具备以下3种情况且经申请，人民法院批准后，告知被拆迁人，被拆迁人搬迁后，才可以进行强制执行。
1，被征地或者房屋所有权人都已经依法得到安置补偿，或无正当理由拒绝接受安置补偿，且并未在法定期限内提起复议或行政诉讼，拒不交出土地，影响到征收工作的正常进行。
2，被征收人在收到《征收补偿决定书》后没有申请行政复议或提起行政诉讼，但拒不执行《征收补偿决定书》。
3，拆迁方依据《土地管理法实施条例》的规定，依程序向人民法院申请强制执行，并由法院执行强拆。
进行强拆前，拆迁方所提交的《强制执行申请书》应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
在满足强制执行条件的整个过程中，被征收人自己的积极维权行为非常重要。
被征收人是否行使复议、诉讼权利，以及能否有效行使这些权利，很大程度上影响着被征收人能否通过合法的方式争取到合理的补偿。
如果征收方在未满足依法强拆强执的条件，或违法法律规定的情况下实施强拆行为的，被征收人有权通过举报、信访、提起行政复议或行政诉讼的方式纠正其行为，并维护自己的权利。
综上，征收方是不能违规在未经批准的情况下进行拆迁工作的，被征收人一旦遇到强拆等不公平的待遇，一定要通过法律的途径解决，进而维护自己的合法权益。
谭大姐所遇到的情况在她拨打电话时依旧是一个传言，如果征收方确实准备了相关材料，那么谭大姐应该及时运用法律武器，与对方进行谈判！
楹庭编辑部：小宋
