老程和老伴经营着一个小店，几十年来靠着店里的收入供几个孩子上学读书，最近，老程的儿子在城里买了房子，要将两位老人接过去住，老程听过后很是开心，决定将自己的小店转让出去，转让声明张贴后，不少人纷纷上门打听，其中一个人问老程，店铺转让，土地使用权是多少年，这可难住了老程。
那么不同的土地，使用权出让年限都是如何规定的呢？
（1） 居住用地70年；
（2） 工业用地50年；
（3） 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（4） 商业、旅游、娱乐用地40年；
（5） 综合或者其他用地50年。
很多读者看到这里可能会有些疑问，那么不包含在内的是哪类土地呢？
是农业用地和宅基地，农业用地为集体所有，不许转让。
而村民在以下情况下，是不予审批宅基地的
有下列情况之一的，不予审批建房：
（1）违法建房未处理结案的；
（2）不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的；
（3）出卖、出租房屋或者以其它形式转让地上建筑物，再申请宅基地的。
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楹庭编辑部：小宋
老程和老伴经营着一个小店，几十年来靠着店里的收入供几个孩子上学读书，最近，老程的儿子在城里买了房子，要将两位老人接过去住，老程听过后很是开心，决定将自己的小店转让出去，转让声明张贴后，不少人纷纷上门打听，其中一个人问老程，店铺转让，土地使用权是多少年，这可难住了老程。
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（1） 居住用地70年；
（2） 工业用地50年；
（3） 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（4） 商业、旅游、娱乐用地40年；
（5） 综合或者其他用地50年。
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而村民在以下情况下，是不予审批宅基地的
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（2）不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的；
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（2） 工业用地50年；
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（2） 工业用地50年；
（3） 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
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（2） 工业用地50年；
（3） 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
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