拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
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那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
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在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
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拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
拆迁，是社会发展中势不可挡的潮流，但在此过程中，被拆迁人往往只有被动接受。在这样的前提下，怎样去提高自己的拆迁补偿，对被拆迁人来说是至关重要。
从律师的专业角度来讲，提高拆迁补偿的一个重点，在于让房屋和土地保值。简单而言，拆迁补偿中占补偿额最大比例的就是房屋和土地的价值。
换句话说，房屋和土地所能争取到的拆迁补偿决定了拆迁补偿总额的高低。房屋和土地价值越高，拆迁补偿总数额就相对偏高了。
在现实的拆迁中，为了尽可能压低补偿，拆迁方总是想方设法的在房屋和土地的性质、位置、来源、用途等方面做文章，也就是说拆迁方会以各种方法和理由让被拆迁户的房屋远远低于市场价格。
那面对这样的现实情况，如何让你的房屋和土地价值在拆迁中保值呢？告诉你要注意以下几点：
1、 有效证件是房屋和土地基本的保值要求。拆迁进行的过程中，证明文件、证据等，是与拆迁方谈条件的重要基础，同时，证据材料是否齐全完善，也决定着谈判过程中就拆迁补偿的问题，被拆迁人能否处于上风。
在谈判中，提到房屋及土地价值的时候，拆迁方首先要查看你的房产证、土地使用证等证明文件是否有效合法。如果不合法或者没有相关证明，那么你的房屋或者土地很可能就会陷入没有补偿甚至被无偿拆除的尴尬境地。
2008年我国《城乡规划法》出台以后，新建的房屋无法取得证件极有可能就是违建。在国有土地上，需要土地使用权证、建设工程规划许可证以及房产证，而集体土地上需要土地使用权证和宅基地使用权证。
如果这些证件不齐全或没有时，您的拆迁款可能就非常低甚至于没有。所以，对于这些相关证件，被拆迁人一定要保存好原件。复印件也要准备几份，用来证明自己的土地使用权和房屋的现状。手续不齐全的尽快补正，这是保值土地和房屋的最基本要求。
2、 评估结果是房屋土地价值的基本依据。被拆迁房屋及土地的价值是以对房屋及土地的评估得出的，也就是说评估机构评估出来的价值就是你所得的房屋土地的价值。
因此，对于评估结果被拆迁人要格外注意。在实际拆迁中，评估机构大多由拆迁方指定，这样评估出来的结果往往会存在很大的"猫腻"，会严重折损被拆迁人的房屋土地价值。
因此，对拆迁机构的公平公正性质的把控是保证评估中房屋土地价值保值的关键。
《国有土地上房屋与征收补偿条例》第20条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
从该条例可以看出在评估机构的选择中，被征收拆迁人是有主动权的，因此，被征收人一定要把握好对评估机构的主动选择，防止房屋土地在评估中损失掉价值。
3、照相录音是对房屋土地保值提价的最好监督措施。房屋存在的证据伴随拆迁始终，无论是协商谈判，还是复议诉讼，照相、录音录像所得来的证据能很好的监督和证明拆迁方的行为手段。
而要让被征收拆迁的房屋土地保值，进而与拆迁方协商谈判，强有力的证明素材必不可少。也就是说，在有有效证件的基础上，对自己的房屋土地进行拍照和录像，以证明其价值。
需要注意的是，录像和拍照要在得知拆迁征收开始前进行准备，拍照录像时尽量拍摄房屋全景及周边参照物，以便举证，录像需清晰明确，且未经技术处理最为有效，这样可以极大程度的保证其完整性和原始性，与此同时，录像拍照的时间点的记录也很重要，在齐全的证据证明下，可以极大程度的防止拆迁方的小手段。
房屋和土地是公民的重要财产，是安身立命的首要前提，也是生活条件上涨或下降的重要因素，为防止这项重大权益因拆迁受到侵犯，您需要在得知拆迁讯息后及时准备充足的证据资料，对所看到的文件通知也需进行保存，如您的权益已经受到侵犯，请您及时运用法律武器保护自己的财产！
楹庭编辑部：小宋
