近几年各地收回闲置土地的案例越来越多，不少开发商或者企业招拍挂购买的国有土地使用权，由于未按规定期限进行开发建设，超过法律规定的闲置期限，从而被下达《无偿收回闲置土地使用权的决定书》，有的企业由于有证据证明土地闲置不是自己原因造成而是由于城市规划等原因造成，从而实现以征收的形式拿到补偿，而有的企业由于属于证据保存或没有证据证明责任不在自己，从而白白的失去自己花钱购得的土地使用权，造成不小的损失，今天楹庭律师团就给大家分析一个这样的案例
海南省琼海市一家房地产企业在1995年购买了一块11亩左右的国有土地，面积约7万平米，由于当时购买土地后由于纠纷无法交付，修改合同后缩小购买面积，只买到无纠纷的土地，由于面积的改变使得购地时提交的建设规划改变，需要修改后再次申请，但企业认为周边未配套建设城市道路、给排水、电力、通讯等基础设施，不具备开发条件，而将土地闲置下来，这一闲置就是20年，直到2017年在国土局普查时发现该块土地仍在闲置，于是通知企业将依法无偿收回闲置土地，企业虽然经过听证等程序，但由于未能提交有力的证据，证明土地闲置不在自己，最终导致《无偿收回闲置土地使用权的决定书》生效，企业所属的近7万平米国有土地使用权被无偿收回。
通过这个案例我们可以看出，如果确实不是企业自身原因造成的土地闲置，应该在法律规定的期限内向相关部门履行法律程序，比如提交申请、递交法律意见书，声明等，维护企业的合法权益，避免因处理不当失去了权益，造成损失。
在类似的闲置土地被收回的案例里，有的企业就做的很好，通过证据证明土地闲置的责任不在自己，从而得到土地使用权收回的补偿。
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海南省琼海市一家房地产企业在1995年购买了一块11亩左右的国有土地，面积约7万平米，由于当时购买土地后由于纠纷无法交付，修改合同后缩小购买面积，只买到无纠纷的土地，由于面积的改变使得购地时提交的建设规划改变，需要修改后再次申请，但企业认为周边未配套建设城市道路、给排水、电力、通讯等基础设施，不具备开发条件，而将土地闲置下来，这一闲置就是20年，直到2017年在国土局普查时发现该块土地仍在闲置，于是通知企业将依法无偿收回闲置土地，企业虽然经过听证等程序，但由于未能提交有力的证据，证明土地闲置不在自己，最终导致《无偿收回闲置土地使用权的决定书》生效，企业所属的近7万平米国有土地使用权被无偿收回。
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