征收工作人员补偿协议要保持谨慎态度，不要盲目跟风，仔细查看补偿协议中的条款，如果政府补偿协议中的补偿符合自己的预期可以签订补偿协议；如果补偿协议的补偿与自己计算的损失存在较大出入建议先不要签订补偿协议。更要切忌因为征收补偿奖励而损失本来应得的利益。
那具体我们需要注意征收补偿协议的哪些方面呢？
1.房屋实际面积是否与丈量面积对等。房屋建筑面积的认定，根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第十二条第二款的规定一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定，如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记薄记载的内容不一致的，以房屋登记薄上记载的内容为准。如对被征收房屋权属证书和房屋登记薄的记载的建筑面积有异议，可委托房屋面积鉴定机构予以鉴定。未设立房屋面积鉴定机构的，可以委托有资质的房产测绘单位予以测算。房屋实际面积与房屋产权证上记载不一致的，实际面积大于房屋产权证上面积的，如未翻建、改建、扩建的，属于房屋产权证记载有误，以实际面积进行补偿。小于房屋产权证上记载面积的，也属于房屋产权证记载有误，按照实际面积进行补偿；但实践中，也会存在按照房屋产权证上面积进行补偿的情形。
2.应注意补偿款项是否全面。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》国有土地上的房屋要查看是否有对房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业以及补助和奖励等补偿；集体土地上《土地管理法》的补偿是否包括符合市场价格的青苗补助、地上附着物等。
3，考虑是否给予了自己进行货币补偿和产权调换的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价……
4，考虑安置房是否已经施工建设完毕；若有选择产权调换的被征收人，应当注意安置房的地理位置、周边市场价格、施工情况，若在合理期限内不能施工完毕，征收房应给予被征收人安置补助。
5. 补偿协议中是否存在一方违约所需承担的责任。协议作为双方意思表示的一种方式，违约责任是主要内容之一。要注意好自己的应承担的相应义务和后果，才能更好的维护自身的合法权益。
楹庭 林 奇
征收工作人员补偿协议要保持谨慎态度，不要盲目跟风，仔细查看补偿协议中的条款，如果政府补偿协议中的补偿符合自己的预期可以签订补偿协议；如果补偿协议的补偿与自己计算的损失存在较大出入建议先不要签订补偿协议。更要切忌因为征收补偿奖励而损失本来应得的利益。
那具体我们需要注意征收补偿协议的哪些方面呢？
1.房屋实际面积是否与丈量面积对等。房屋建筑面积的认定，根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第十二条第二款的规定一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定，如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记薄记载的内容不一致的，以房屋登记薄上记载的内容为准。如对被征收房屋权属证书和房屋登记薄的记载的建筑面积有异议，可委托房屋面积鉴定机构予以鉴定。未设立房屋面积鉴定机构的，可以委托有资质的房产测绘单位予以测算。房屋实际面积与房屋产权证上记载不一致的，实际面积大于房屋产权证上面积的，如未翻建、改建、扩建的，属于房屋产权证记载有误，以实际面积进行补偿。小于房屋产权证上记载面积的，也属于房屋产权证记载有误，按照实际面积进行补偿；但实践中，也会存在按照房屋产权证上面积进行补偿的情形。
2.应注意补偿款项是否全面。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》国有土地上的房屋要查看是否有对房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业以及补助和奖励等补偿；集体土地上《土地管理法》的补偿是否包括符合市场价格的青苗补助、地上附着物等。
3，考虑是否给予了自己进行货币补偿和产权调换的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价……
4，考虑安置房是否已经施工建设完毕；若有选择产权调换的被征收人，应当注意安置房的地理位置、周边市场价格、施工情况，若在合理期限内不能施工完毕，征收房应给予被征收人安置补助。
5. 补偿协议中是否存在一方违约所需承担的责任。协议作为双方意思表示的一种方式，违约责任是主要内容之一。要注意好自己的应承担的相应义务和后果，才能更好的维护自身的合法权益。
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那具体我们需要注意征收补偿协议的哪些方面呢？
1.房屋实际面积是否与丈量面积对等。房屋建筑面积的认定，根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第十二条第二款的规定一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定，如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记薄记载的内容不一致的，以房屋登记薄上记载的内容为准。如对被征收房屋权属证书和房屋登记薄的记载的建筑面积有异议，可委托房屋面积鉴定机构予以鉴定。未设立房屋面积鉴定机构的，可以委托有资质的房产测绘单位予以测算。房屋实际面积与房屋产权证上记载不一致的，实际面积大于房屋产权证上面积的，如未翻建、改建、扩建的，属于房屋产权证记载有误，以实际面积进行补偿。小于房屋产权证上记载面积的，也属于房屋产权证记载有误，按照实际面积进行补偿；但实践中，也会存在按照房屋产权证上面积进行补偿的情形。
2.应注意补偿款项是否全面。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》国有土地上的房屋要查看是否有对房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业以及补助和奖励等补偿；集体土地上《土地管理法》的补偿是否包括符合市场价格的青苗补助、地上附着物等。
3，考虑是否给予了自己进行货币补偿和产权调换的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价……
4，考虑安置房是否已经施工建设完毕；若有选择产权调换的被征收人，应当注意安置房的地理位置、周边市场价格、施工情况，若在合理期限内不能施工完毕，征收房应给予被征收人安置补助。
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4，考虑安置房是否已经施工建设完毕；若有选择产权调换的被征收人，应当注意安置房的地理位置、周边市场价格、施工情况，若在合理期限内不能施工完毕，征收房应给予被征收人安置补助。
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