前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
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协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
前言
征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。
协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以其属于平等民事主体之间的民事合同。
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。
国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
谁在掌控全局？
协议拆迁中，相关部门在背后控制全局，自有开发商或者其他民事主体冲锋陷阵，威逼利诱让被拆迁户签字。
所谓的协议拆迁，往往是"挂羊头卖狗肉"。打着协议拆迁、平等自愿的幌子，实际上只是省去了法律规定的必要征收程序。
有时候甚至是为了更好地把你的房子搞到手，并不是被拆迁人说一声"不"就能拒绝得了的，因此被拆迁人在应对时千万不要掉以轻心。
拆迁主体是一般民事主体，拆迁流程不规范，拆迁户权益保障难。
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋征收，都需要依法依规依程序进行。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。而协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为征收方节约了时间和成本。
反之对被拆迁人来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处，会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。希望我们被征收人在面对这三大陷阱时一定要加倍小心。在补偿不合理的情况下，一定不要着急签字，同时对自己房屋价值进行一个初步评估，做到心中明明了了。在和拆迁方谈不下来补偿时，要及时通过法律途径维权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，要征收国有土地上房屋需要具有市、县级人民政府作出的房屋征收决定，还需进行社会风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
