律师介入参与征收补偿事宜后，一般都会鼓励被征收人与征收方调解、谈判的阶段，但很多当事人并不了解该如何谈，怎么才能更好地表达诉求，早日达成协议。我们对此分为三点，总结如下：
一、和谁谈判？首先，实施具体征收的法定义务机关是市县级人民政府，但是实际征收过程中，经常出面的是征收办、街道办甚至村委会等人，我们需要根据其职权具体区分，比如是否有授权？是否能签订正规的协议？一个比较靠谱的方法就是，问对方是否能在合同上盖上政府的公章。
二、什么时候谈合适？这个问题其实我们也进行过阐述，我们认为只有两种情况下可以谈判：
一是在法庭上，律师基于双方已经认可的行政事实，针对具体的赔偿进行调解。
二是庭审后，很大程度上征收部门已经能够确认违法，这个时候征收部门主动联系委托人进行最后的谈判。
三、如何谈？1、搜集现阶段房屋了解一些已经获得补偿的被拆迁人情况。
2、建立合理的预期，但不主动亮出条件。
3、拆迁谈判中“钳子策略”的使用，虽然我们的主要目的是补偿款，但是谈判时要具体到的补偿项目，如公摊、车位、装饰装修、环境等，了解更多信息。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
律师介入参与征收补偿事宜后，一般都会鼓励被征收人与征收方调解、谈判的阶段，但很多当事人并不了解该如何谈，怎么才能更好地表达诉求，早日达成协议。我们对此分为三点，总结如下：
一、和谁谈判？首先，实施具体征收的法定义务机关是市县级人民政府，但是实际征收过程中，经常出面的是征收办、街道办甚至村委会等人，我们需要根据其职权具体区分，比如是否有授权？是否能签订正规的协议？一个比较靠谱的方法就是，问对方是否能在合同上盖上政府的公章。
二、什么时候谈合适？这个问题其实我们也进行过阐述，我们认为只有两种情况下可以谈判：
一是在法庭上，律师基于双方已经认可的行政事实，针对具体的赔偿进行调解。
二是庭审后，很大程度上征收部门已经能够确认违法，这个时候征收部门主动联系委托人进行最后的谈判。
三、如何谈？1、搜集现阶段房屋了解一些已经获得补偿的被拆迁人情况。
2、建立合理的预期，但不主动亮出条件。
3、拆迁谈判中“钳子策略”的使用，虽然我们的主要目的是补偿款，但是谈判时要具体到的补偿项目，如公摊、车位、装饰装修、环境等，了解更多信息。
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二是庭审后，很大程度上征收部门已经能够确认违法，这个时候征收部门主动联系委托人进行最后的谈判。
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一是在法庭上，律师基于双方已经认可的行政事实，针对具体的赔偿进行调解。
二是庭审后，很大程度上征收部门已经能够确认违法，这个时候征收部门主动联系委托人进行最后的谈判。
三、如何谈？1、搜集现阶段房屋了解一些已经获得补偿的被拆迁人情况。
2、建立合理的预期，但不主动亮出条件。
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