我国的土地有城市国有土地和农村集体土地之分，在农村集体土地上，有不少创业农民建厂房、发展生产，当这片土地面临征收的时候，厂房的拆迁补偿应当如何计算呢？读了这篇文章你就明白了。
一、我们要弄清厂房是否有合法手续。
这是企业主获得拆迁补偿的前提，如果手续不全或者没有办理相关证件，厂房可能会被认定为违建，从而无法获得补偿款。
二、我们该判断厂房是否租赁而来。
因为所有权的不同，租赁而来的厂房和自家所有的厂房在征收拆迁时能获得的补偿数额是不一样的。
三、我们要清楚具体的补偿款项。
1、房屋拆迁费
要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费
包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理
厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
4、搬迁费
可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
四、重视谈判。
如果你的厂房是租赁而来的，并且持有合法手续，租地合同也没有到期，就应当积极地与征收方谈判，争取合理的补偿。但绝对不要漫天要价，不然双方谈不拢。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
我国的土地有城市国有土地和农村集体土地之分，在农村集体土地上，有不少创业农民建厂房、发展生产，当这片土地面临征收的时候，厂房的拆迁补偿应当如何计算呢？读了这篇文章你就明白了。
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二、我们该判断厂房是否租赁而来。
因为所有权的不同，租赁而来的厂房和自家所有的厂房在征收拆迁时能获得的补偿数额是不一样的。
三、我们要清楚具体的补偿款项。
1、房屋拆迁费
要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费
包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理
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4、搬迁费
可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
四、重视谈判。
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三、我们要清楚具体的补偿款项。
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要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
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包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
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4、搬迁费
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