拆迁安置房是拆迁人为了安置被拆迁人而修建的房屋。那么，拆迁安置房与商品房有什么区别吗？
1、商品房的质量一般要比安置房好。
房地产商建造商品房的目的就是卖给人住，因此必须在质量上把关，在设计上尽善尽美，才能在市场上获得消费者的青睐。但是对于安置房而言，建造它的最初目的就是为了保障被拆迁人的住房需求，因此在整体上就相对一般了。
2、很多安置房具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、安置房交易有时间限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
安置房和商品房的区别主要就是以上几点，其中二者最大的区别是产权的不同。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
拆迁安置房是拆迁人为了安置被拆迁人而修建的房屋。那么，拆迁安置房与商品房有什么区别吗？
1、商品房的质量一般要比安置房好。
房地产商建造商品房的目的就是卖给人住，因此必须在质量上把关，在设计上尽善尽美，才能在市场上获得消费者的青睐。但是对于安置房而言，建造它的最初目的就是为了保障被拆迁人的住房需求，因此在整体上就相对一般了。
2、很多安置房具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、安置房交易有时间限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
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2、很多安置房具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、安置房交易有时间限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
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1、商品房的质量一般要比安置房好。
房地产商建造商品房的目的就是卖给人住，因此必须在质量上把关，在设计上尽善尽美，才能在市场上获得消费者的青睐。但是对于安置房而言，建造它的最初目的就是为了保障被拆迁人的住房需求，因此在整体上就相对一般了。
2、很多安置房具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、安置房交易有时间限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
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很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、安置房交易有时间限制。
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不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
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