8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
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1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
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第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
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这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
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这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
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第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
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2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
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这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
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第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
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第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
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第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
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另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
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3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
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修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
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第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
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此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
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5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
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这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
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这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
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这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
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第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
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同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
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第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
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这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
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这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
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5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
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第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
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此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
这要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。
这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
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第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
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8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
6、法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
第三，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告。
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这次土地管理法修改的最大的亮点，就是破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。
修正案删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。
同时，修正案在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。
这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫其退出宅基地。
对农民而言，此次修正案极大地保障了自身的权益：
第一，在征地方面，改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，能够使农民更好地参与进来，提出自己的意见。
第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。
在土地征收方面，修正案进行了三部分的完善：
第一，首次对土地征收的公共利益进行明确界定。
此次修正在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对那些可以动用国家征收权的情形作出了明确的界定，具体包括以下六点：
1、军事和外交需要用地的；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
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第二，首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
这改变了过去以土地征收的原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。
另外在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。
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第二，在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素，这无疑使农民得到的补偿更多了。
第三，在集体经营性建设用地方面，这次是一个创新，改变了过去农村的土地必须征为国有才能进入市场的问题，能够为农民直接增加财产性的收入。
第四，在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，这在一些人多地少的地方，可能那里的宅基地用地比较紧张，修正案针对这种情况，要求地方政府想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。
另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
