影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
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房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
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居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
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根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
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居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
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(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
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(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
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房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
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居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
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根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
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居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
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(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
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(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
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房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
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居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
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根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
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居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
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(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
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(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
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影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
影响征收补偿的因素千千万，比如房屋面积、土地性质、所属区域等等。其中，房屋性质也是一个很重要的影响因素。
房屋可以根据用途分为可居住房屋和不可居住房屋，如果被征收人想要弄清楚自己的房屋性质，首先需要了解二者的概念。
居住房屋居住房屋又名住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般来说，如果是居住房屋，房屋所有权证的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏会标明“住宅”二字。
非居住房屋非居住房屋是指除上述居住房屋以外的所有房屋，包括：
(1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房；
(2)教育、医疗卫生和科研用房；
(3)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房；
(4)军事用房；
(5)其他用房。
居住房屋与非居住房屋征收补偿的区分根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，居住房屋和非居住房屋各自的补偿如下：
针对居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
针对非居住房屋的补偿：
补偿方式，一般有货币补偿、房屋产权调换两种方式。
补偿内容，主要包括：被征收房屋价值的补偿；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失的补偿；其他补助和奖励。
补偿标准，根据各地的经济发展水平不同而有所不同。
由上述内容可知，居住房屋与非居住房屋的补偿方式基本一致，但在补偿内容方面，由于非居住房屋中可能含有经营性房屋，因此多了设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失的补偿。
其他区别1、土地性质不同。
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。
商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。
2、使用年限不同。
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的。
而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。
4、落户问题不同。
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户。
而商住房由于产权问题，是不能落户的。
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