征收拆迁是为了公共利益,为了社会发展,每个被征收人也希望生活变的更好,日子过得更幸福。法律也从征收的各个各个方面进行了约束,比如补偿价要参考终边类似房地产市场价,不能降低被拆迁人的生活水平等等。
但在实际的征收拆迁过程中,却出现这样或那样的现象少给被拆迁人补偿,不仅未保障被拆迁人生活水平不降低,反而让被拆迁人因拆致贫,总结起来拆迁方常用用来压低城中村补偿的借口和理由主要有以下几种:
一、城中村是村,要参考农村重置成本价,院落要参考耕地补偿价;
二、城中村建房没有手续,是违建,没补偿;
三、你们问的北京律师,他们说的是北京法律,咱们这里有咱们的规章制度;
四、咱们是棚户区改造,不是商业开发,村里哪有那么多钱给你;
五、你们家那么大面积都超标了,咱们村补偿就是一个人50平米,多出的部分一平米1000块钱;
其实罗列出来大家就可以看到,都是在找各种借口要降低补偿,补偿降低自然会使生活水平降低。
在楹庭律师办理的众多案件中,用这些借口压低补偿的案例很多,城中村就是要按照国有土地标准征收,国有土地征收就是要按照《国有土地上房屋征收与补偿标准》,这个法律全国适用,全国各地拆迁补偿只能在这个法律基础上细化,可以增加补偿,但只要降低就是违反了这个法律。
山西有一个案例就是把城中村正常运营的宾馆先定义为违建,然后又说要给30余万补偿,如果配合的拆迁的话还有20万奖励,总计50余万,拆迁方说已经很照顾了照顾了,但实际最终官司打下来,补偿却提高到了1400余万,30余倍的提高,这是对一个被拆迁人的多大的落差,但事实就是如此。
所以我们建议城中村人,对于自己的利益,自己要坚信法律对你的保护,对于的自己的合法权益,是放弃还是获得,权利完全在自己的决定。
如果你遇到了征拆方面的法律难题,需要律师协助,请发私信给我们,或点文末的“了解更多”。
楹庭律所创作,转载需要授权。
征收拆迁是为了公共利益,为了社会发展,每个被征收人也希望生活变的更好,日子过得更幸福。法律也从征收的各个各个方面进行了约束,比如补偿价要参考终边类似房地产市场价,不能降低被拆迁人的生活水平等等。
但在实际的征收拆迁过程中,却出现这样或那样的现象少给被拆迁人补偿,不仅未保障被拆迁人生活水平不降低,反而让被拆迁人因拆致贫,总结起来拆迁方常用用来压低城中村补偿的借口和理由主要有以下几种:
一、城中村是村,要参考农村重置成本价,院落要参考耕地补偿价;
二、城中村建房没有手续,是违建,没补偿;
三、你们问的北京律师,他们说的是北京法律,咱们这里有咱们的规章制度;
四、咱们是棚户区改造,不是商业开发,村里哪有那么多钱给你;
五、你们家那么大面积都超标了,咱们村补偿就是一个人50平米,多出的部分一平米1000块钱;
其实罗列出来大家就可以看到,都是在找各种借口要降低补偿,补偿降低自然会使生活水平降低。
在楹庭律师办理的众多案件中,用这些借口压低补偿的案例很多,城中村就是要按照国有土地标准征收,国有土地征收就是要按照《国有土地上房屋征收与补偿标准》,这个法律全国适用,全国各地拆迁补偿只能在这个法律基础上细化,可以增加补偿,但只要降低就是违反了这个法律。
山西有一个案例就是把城中村正常运营的宾馆先定义为违建,然后又说要给30余万补偿,如果配合的拆迁的话还有20万奖励,总计50余万,拆迁方说已经很照顾了照顾了,但实际最终官司打下来,补偿却提高到了1400余万,30余倍的提高,这是对一个被拆迁人的多大的落差,但事实就是如此。
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但在实际的征收拆迁过程中,却出现这样或那样的现象少给被拆迁人补偿,不仅未保障被拆迁人生活水平不降低,反而让被拆迁人因拆致贫,总结起来拆迁方常用用来压低城中村补偿的借口和理由主要有以下几种:
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四、咱们是棚户区改造,不是商业开发,村里哪有那么多钱给你;
五、你们家那么大面积都超标了,咱们村补偿就是一个人50平米,多出的部分一平米1000块钱;
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