不少农民朋友都在期盼自家的房屋被拆迁，因为那笔数目不小的拆迁补偿款着实令人眼红。然而，在某些情况下，我们还没有等到拆迁，房子就被村集体收回了，这是怎么回事呢？
宅基地废置两年未动工有时候有些农民朋友虽然申请获批宅基地了，但是由于种种原因，一直没把房子盖起来，宅基地就一直荒废着。
然而，根据《农村宅基地管理办法》的规定，自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。
房屋坍塌两年未修缮与上一条类似，《确定土地所有权和使用权的若干规定》指出，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
因此，如果咱们家里有这样的老宅基地房，一定要记得时不时去察看一下，简单加固修缮一下。不然如果咱们真的放任它坍塌了，拆迁时就真的没有咱们的补偿了。
宅基地总面积超过控制标准《农村宅基地管理办法》中明确，超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。非法占地或者超规划占地建房子的，县土地行政主管部门可以责令停止建设甚至拆除违法抢建的房子，超出标准的宅基地就可能被村集体收回。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
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房屋坍塌两年未修缮与上一条类似，《确定土地所有权和使用权的若干规定》指出，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
因此，如果咱们家里有这样的老宅基地房，一定要记得时不时去察看一下，简单加固修缮一下。不然如果咱们真的放任它坍塌了，拆迁时就真的没有咱们的补偿了。
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