在征收拆迁的过程中,被拆迁人最怕遭遇暴力拆迁,虽然这种行为如今已经得到了遏制,但除此之外,被拆迁人的利益仍然有时会得不到保障。
以下列举9种非法拆迁行为,被拆迁人于一旦遇到,可以就此事提起行政诉讼,要求征收方承担赔偿责任。
01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
02限期拆除通知内容不明确相关部门在作出限期拆除决定时必须要详细载明一些基本信息,比如被要求限期拆除的建筑物的位置、面积等。未明确载明的,该拆除决定应依法予以撤销。
03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
在征收拆迁的过程中,以上9种行为皆属违法,被拆迁人有权对此主张自己的权利,相关部门应予以一定的补偿或赔偿。
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在征收拆迁的过程中,被拆迁人最怕遭遇暴力拆迁,虽然这种行为如今已经得到了遏制,但除此之外,被拆迁人的利益仍然有时会得不到保障。
以下列举9种非法拆迁行为,被拆迁人于一旦遇到,可以就此事提起行政诉讼,要求征收方承担赔偿责任。
01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
02限期拆除通知内容不明确相关部门在作出限期拆除决定时必须要详细载明一些基本信息,比如被要求限期拆除的建筑物的位置、面积等。未明确载明的,该拆除决定应依法予以撤销。
03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
在征收拆迁的过程中,以上9种行为皆属违法,被拆迁人有权对此主张自己的权利,相关部门应予以一定的补偿或赔偿。
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01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
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03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
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01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
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03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
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如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
02限期拆除通知内容不明确相关部门在作出限期拆除决定时必须要详细载明一些基本信息,比如被要求限期拆除的建筑物的位置、面积等。未明确载明的,该拆除决定应依法予以撤销。
03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
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09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
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01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
02限期拆除通知内容不明确相关部门在作出限期拆除决定时必须要详细载明一些基本信息,比如被要求限期拆除的建筑物的位置、面积等。未明确载明的,该拆除决定应依法予以撤销。
03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
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如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
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09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
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04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
在征收拆迁的过程中,以上9种行为皆属违法,被拆迁人有权对此主张自己的权利,相关部门应予以一定的补偿或赔偿。
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在征收拆迁的过程中,被拆迁人最怕遭遇暴力拆迁,虽然这种行为如今已经得到了遏制,但除此之外,被拆迁人的利益仍然有时会得不到保障。
以下列举9种非法拆迁行为,被拆迁人于一旦遇到,可以就此事提起行政诉讼,要求征收方承担赔偿责任。
01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
02限期拆除通知内容不明确相关部门在作出限期拆除决定时必须要详细载明一些基本信息,比如被要求限期拆除的建筑物的位置、面积等。未明确载明的,该拆除决定应依法予以撤销。
03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
在征收拆迁的过程中,以上9种行为皆属违法,被拆迁人有权对此主张自己的权利,相关部门应予以一定的补偿或赔偿。
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楹庭律所创作,转载需要授权。
在征收拆迁的过程中,被拆迁人最怕遭遇暴力拆迁,虽然这种行为如今已经得到了遏制,但除此之外,被拆迁人的利益仍然有时会得不到保障。
以下列举9种非法拆迁行为,被拆迁人于一旦遇到,可以就此事提起行政诉讼,要求征收方承担赔偿责任。
01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
02限期拆除通知内容不明确相关部门在作出限期拆除决定时必须要详细载明一些基本信息,比如被要求限期拆除的建筑物的位置、面积等。未明确载明的,该拆除决定应依法予以撤销。
03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
在征收拆迁的过程中,以上9种行为皆属违法,被拆迁人有权对此主张自己的权利,相关部门应予以一定的补偿或赔偿。
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01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
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03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
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01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
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02限期拆除通知内容不明确相关部门在作出限期拆除决定时必须要详细载明一些基本信息,比如被要求限期拆除的建筑物的位置、面积等。未明确载明的,该拆除决定应依法予以撤销。
03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
在征收拆迁的过程中,以上9种行为皆属违法,被拆迁人有权对此主张自己的权利,相关部门应予以一定的补偿或赔偿。
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01 不听被拆迁人的陈述和申辩一旦被拆迁人的房屋被认定为违法建筑,行政机关就会对此作出拆除决定。但在作出该决定之前,行政机关有义务听取被拆迁人的陈述和申辩,这是征收拆迁过程中的一个必经程序。
如果行政机关作出拆除违法建筑决定之前未听取被拆迁人的陈述与申辩,就会涉嫌程序违法,被拆迁人有权对这种行为提起行政复议或者行政诉讼。
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03 超范围拆除行政机关在催告相对人自行整改或拆除时,要明确被拆除建筑的清理范围,采取强制措施时亦不能超出该范围。不在清理范围之内,却被强制拆除的,房主有权向拆迁方要求赔偿。
04 强制执行决定尚未发生效力相对人过了法定期限,仍不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的情况下,行政机关才能实施强制拆除。反之,在强制执行决定尚未发生法律效力的情况下,行政机关就实施拆除行为,将会被视为程序违法。
05 拆除机关未尽举证责任在涉案建筑的形成符合特定条件的情况下,拆除行为应考虑历史成因、立法状况、房屋来源等因素,否则将视为侵害被拆迁人的信赖利益。拆除机关对此未尽举证责任,作出处罚决定明显不当的,应予以撤销。
06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
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06 采用违法手段强拆即使拆迁标的是违法建筑,也不能采用违法手段强拆。如果行政机关在征收拆迁的过程中手段不合法,应当对被拆迁人给予适当的补偿或赔偿。
07 以批复代替法定拆除程序行政机关如果在拆违过程中以内部批复代替强制执行决定,忽略了法定拆除程序,就会被视为程序违法,被拆迁人有权对此要求赔偿或补偿。
08 已有相应承诺,却不合理的限期拆除为配合重大项目建设,拆迁补偿协议约定相对人可以临时搭建房屋,行政机关在已经作出相应承诺的情况下,作出的限期拆除决定未考虑违法建设行为的事实、性质、情节,缺乏合理性,侵害了被拆迁人的信赖利益。
09 以拆违之名行拆迁之实行政机关无证据证明涉案房屋系违章建筑,借拆违之名,行拆迁之实,规避征收程序,应当确认违法。
在征收拆迁的过程中,以上9种行为皆属违法,被拆迁人有权对此主张自己的权利,相关部门应予以一定的补偿或赔偿。
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