“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
“我们见一个撕一个。”汪某的伙伴说。话音未落，一张大幅告示从玻璃门上被撕了下来。
汪某是家具村的商户。家具村正被征拆，汪某是向某房企争取赔偿的商户代表。被撕下的告示是裁定汪某败诉的一审判决书。
2020年6月，上海市某区法庭作出一审判决，要求汪某在判决生效的十日内腾退房屋，并支付此前拖欠的管理费、电费等合计约34万元。
一份升级改造告知函2019年9月，某房企接手家具村的当天就发出了一份升级改造告知函，函件写道，家具村目前的业态及定位无法满足市场及周边区块的发展要求。某房企将在上海市某区主管部门的支持下，在原址上打造“市西科技园”，并同步引入总部办公、配套商业等功能业态。
函中明确升级改造将于2019年11月启动，改造周期为4年。其间，家具村会根据各阶段规划陆续与各区域商户沟通。
这意味着，不到一年这些商户就会被清退。他们中有的刚刚租下店面，还在装修，有的则是十多年的老租户，正准备续租。
商户们无一例外，至少要用三四个月时间装修改造店面，前期投入从几十万到上百万元不等。通知函下发至今，商户们已经维护权益近一年，但没能阻挡住家具村的消亡。
2020年6月，家具村的标志性建筑，被商户称作“红房子”的家具村信息处被部分拆除。随后，睡眠生活馆、实木馆都因征拆受到不同程度的破坏。
虽然该房企和商户签的是一年合同，但家具业的行规是签订合同后，商户会投入巨额资金装修、设计，甚至做宣传，每家商户都有足够的理由长期经营，在这种情况下，双方长期合作关系，从表面上看不受一年一签的影响。
商户们的诉求：赔偿征拆造成的损失商户们的主要诉求是赔偿征拆造成的损失，但与该房企的沟通不顺利。一年来，商户们为了维护权益找过各个主管部门但都收效甚微。
6月15日起，家具村诉商户案一审陆续宣判，汪某等三位商户全部败诉。
多位商户及其代理律师表示，该房企征拆并没有派专人对装修店铺进行评级，这种前期不调查、不摸底、不安置的征拆行为非常粗暴。
简单说一下店铺征拆流程：1、征拆单位向房屋所在地的市、县主管部门房屋征拆管理部门取得征拆许可证。
2、房屋征拆管理部门在发放房屋征拆许可证的同时，应当将房屋征拆许可证中载明的征拆人、征拆范围、征拆期限等事项，以房屋征拆公告的形式予以公布。
3、房屋征拆管理部门和征拆人应当及时向被征拆人做好宣传、解释工作。
4、征拆人与被征拆人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬家期限、搬家过渡方式和过渡期限等事项，订立征拆补偿安置协议。征拆租赁房屋的，征拆人应当与被征拆人、房屋承租人订立征拆补偿安置协议。
5、征拆人与被征拆人或者征拆人、被征拆人与房屋承租人达不成征拆补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋征拆管理部门裁决。房屋征拆管理部门是被征拆人的，由同级主管部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内提出诉讼。征拆人依照本条例规定已对被征拆人给予货币补偿或者提供征拆安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止征拆的执行。
6、征拆补偿安置协议订立后，被征拆人或者房屋承租人在搬家期限内拒绝搬家的，征拆人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法进行诉讼。诉讼期间，征拆人可以依法申请先予执行。
7、被征拆人或者房屋承租人在裁决规定的搬家期限内未搬家的，由房屋所在地的市、县主管部门责成有关部门强制征拆，或者由房屋征拆管理部门依法申请强制征拆。实施强制征拆前，征拆人应当就被拆除房屋的有关事项，向有关部门办理证据保全。
遇到强行征拆如何维护权益遇到强行征拆，可以采取行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式。
1、行政复议。《行政复议法》规定，如果对地方主管部门的行政行为不服的，群众只能向上级地方主管部门申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上级主管部门申请行政复议。如果只是对执法部门或者征拆办作出的决定不满，可以直接到主管部门法制局申请行政复议。
法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是一定要拿出证据证明自己不知情，如果征拆者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、“打官司”。《责令强制征拆决定书》中就明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内提出诉讼”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
什么情况下不能实施强制征拆1、未经行政裁决的，不得行政强制征拆。
2、除经依法裁决并由法庭或者区县主管部门强制执行外，在征拆当事人未达成征拆补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被征拆人的房屋。
3、征拆未向被征拆人提供征拆补偿资金或者符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，不得强制征拆。
