刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
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3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
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保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
刘先生居住的小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁人将房屋的房门破坏、物品搬空。
更令人气愤的是，拆迁人还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的所居住的楼层。
刘先生遇到的这种情况在拆迁中并不少见，可以说是很常见的。这种情况下，被拆迁人通常会手足无措，乱了章法。那么，作为被拆迁人，遇到房屋被偷拆怎样维权呢?
一、什么是偷拆、误拆、帮拆“偷拆”是指行政机关作为拆迁征收方，被偷拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，行政机关未履行法定程序进行告知，在被征收人完全不知情的情况下，出现被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。
“误拆”是指行政机关作为征收方，被误拆人作为被征收人，在双方未达成补偿安置协议的情况下，由于行政机关或其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人的房屋被拆除。
“帮拆”多发生在腾退拆迁中。具体是说，被腾退人迟迟不肯签协议，并且也不搬迁时，村委会会组织已经签了协议的村民，“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除，美其名曰“村民自治”。
二、征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担偷拆和误拆的现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。
1、行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。
2、行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同,委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。
明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。
三、违法偷拆行为的维权途径1、从民事赔偿的角度，针对拆迁人违法偷拆所导致的侵权现状及经济损失提起要求恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这个诉讼在现实中操作存在一些难度。
2、救济途径是从刑事侦查的角度，要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处。
3、途径是从行政管理的角度，要求对拆迁有着监管职责的行政机关履行监管职责，对违法的偷拆行为进行查处。
刘先生的房屋被偷拆后，委托律师进行维权，律师经过综合分析，采取后一种维权方式，并取得了当事人满意的补偿结果。
四、一般的拆迁程序是怎样的房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
阶段叫暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
内业计算实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
制定拆迁实施方案拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
申请拆迁许可证拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
发布拆迁公告就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
出一个正式的评估报告这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
送达拆迁评估报告送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
五、被偷拆：如何依法维护自己的权益当得知自己的房屋被偷拆后，千万不要茫然无措，也不要头脑发热做出冲动的举措。被拆迁人要尽可能的保留证据，例如采取拍照、录像的措施，拍照、录像要尽可能清晰。
其次，要及时报警，寻求警方帮助。我国110报警服务台全天24小时受理群众的电话报警、求助和投诉。其中，受理电话警情的范围是刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产或者社会治安秩序的事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。被强拆的房屋价值较大，应按刑事案件报警。
拨打110报警求助电话需要注意的几个方面：
1、简明扼要陈述情况。要讲明所报警情发生的地点、时间、目前状况等。如果是发生了违法强拆案件，要说清歹徒的人数、特征，携带什么作案工具，乘坐什么交通工具。
2、如实反映事件的实际情况，不夸大，不歪曲。
3、尽量克服焦躁情绪，吐字清楚。
4、说清自己的名字和联系电话，以便公安机关与你保持联系。110答复出警后，要在事发现场等候，详细介绍情况，协助警方开展调查工作。
保留证据与报警只是维权路上的关键步骤，更为重要的是通过法律手段获取关于违法拆迁的相关证据，以备日后争取合理赔偿之用。这一点，建议当事人寻求律师的帮助。“偷拆”维权是一个很复杂的过程，涉及到很多的法律程序，当事人往往很难及时、有针对性的启动相关法律程序。
为避免错过好的维权时期，被拆迁人应注意及时做好收集证据、报警、请拆迁律师介入维权这三点。往往不同的情况在维权方式、手段、顺序、角度上均有不同，只有根据自身情况，结合律师的拆迁维权经验，才能取得满意的维权效果。
