承租人是被拆迁人吗？承租人应该得到拆迁补偿款吗？北京楹庭律师事务所拆迁律师为大家答疑：拆迁中承租人可以获得补偿吗？
2014年5月，经历过一次考研失败的宋某，为了走进自己心中理想的校园，决定复习一年。由于孙某的父母是生意人，常常在家里谈生意，严重影响到了宋某的学习。
于是，宋某在自己家附近租了一套房子，一个人生活。2014年12月，宋某承租的房子因街道改造要被拆迁。但宋某一心学习，对外界事务甚少关注，直到房子马上就要被拆迁时，宋某才得知此消息。
宋某认为租期未到，况且马上就要考试了，临时搬迁一定会影响自己的学习。所以，宋某认为补偿款应当有自己的一部分，自己也是被征收人。
那么这里的疑问就是宋某作为承租人属于被征收人吗？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人，以下称被征收人，给予公平补偿。
根据法律规定，房屋所有权人是得到征收补偿的对象。所以，被征收人仅仅指的是国有土地上被征收房屋的所有权人，房屋承租人并不属于被征收人的范畴。
本案中，宋某只是被拆迁房屋的承租人，不是房屋的所有权人。所以，征收补偿款应属于该房屋所有权人及出租人所有，而宋某无权获得补偿款。
宋某作为承租人在房屋被拆迁时，因租赁期限未到，租赁合同无法履行，他可以要求房主承担违约责任赔偿自己的损失。
这里涉及到的法律条文是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了公共利益的需要，单位个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
换句话来说，承租人不是被征收人，也就不是补偿的对象。而被征收人是征收的国有土地上单位个人的房屋所有权人。因此，确定被征收人的范围，对补偿款的分发非常重要。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
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2014年5月，经历过一次考研失败的宋某，为了走进自己心中理想的校园，决定复习一年。由于孙某的父母是生意人，常常在家里谈生意，严重影响到了宋某的学习。
于是，宋某在自己家附近租了一套房子，一个人生活。2014年12月，宋某承租的房子因街道改造要被拆迁。但宋某一心学习，对外界事务甚少关注，直到房子马上就要被拆迁时，宋某才得知此消息。
宋某认为租期未到，况且马上就要考试了，临时搬迁一定会影响自己的学习。所以，宋某认为补偿款应当有自己的一部分，自己也是被征收人。
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本案中，宋某只是被拆迁房屋的承租人，不是房屋的所有权人。所以，征收补偿款应属于该房屋所有权人及出租人所有，而宋某无权获得补偿款。
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于是，宋某在自己家附近租了一套房子，一个人生活。2014年12月，宋某承租的房子因街道改造要被拆迁。但宋某一心学习，对外界事务甚少关注，直到房子马上就要被拆迁时，宋某才得知此消息。
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