主管部门可以为商品房开发征地吗？几年前，在尘土飞扬的河北某市近郊机耕道边，当地主管部门对北街10队的土地开发遇到阻力，北街10队的社员不愿将正在耕种的土地交给商品发开发商。
据他们所知，开发商将以每亩20万左右的价格拿地，而他们每亩地所获得的的补偿仅为1500斤小麦的折合现金，补偿期四十年，社员张某开始在田地里搭棚守地。
根据现行相关法律的规定，征地的目的在于公共利益的需要，如果不存在公共利益的需要，启动征地程序就是违法，虽然何为公共利益的需要在法律上难以做出准确的界定。但纯粹为商业盈利的目的而征地就肯定不符合公共利益的需要。
如果主管部门征地是为了保障建设安居乐业的工程，因保障性安居工程建设是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房需要，所以就符合公共利益需要的征地目的要求。
在本案例中，征地的目的是交由开发商建设商品住宅，而开发商是以盈利为目的的企业，那么其建成的商品房的目的，不在于满足任何公共利益的需要，纯粹是为了企业之私利。因而不符合公共利益需要的目的的要求。
从法律上讲，主管部门的征收征地行为是违法的，涉及到的政策法规是《宪法》的第十三条第三款国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定，对个人的私有财产实行征收或者征用，并给予补偿。
《土地管理法》第 二条，第四款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用，并给予补偿。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
主管部门可以为商品房开发征地吗？几年前，在尘土飞扬的河北某市近郊机耕道边，当地主管部门对北街10队的土地开发遇到阻力，北街10队的社员不愿将正在耕种的土地交给商品发开发商。
据他们所知，开发商将以每亩20万左右的价格拿地，而他们每亩地所获得的的补偿仅为1500斤小麦的折合现金，补偿期四十年，社员张某开始在田地里搭棚守地。
根据现行相关法律的规定，征地的目的在于公共利益的需要，如果不存在公共利益的需要，启动征地程序就是违法，虽然何为公共利益的需要在法律上难以做出准确的界定。但纯粹为商业盈利的目的而征地就肯定不符合公共利益的需要。
如果主管部门征地是为了保障建设安居乐业的工程，因保障性安居工程建设是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房需要，所以就符合公共利益需要的征地目的要求。
在本案例中，征地的目的是交由开发商建设商品住宅，而开发商是以盈利为目的的企业，那么其建成的商品房的目的，不在于满足任何公共利益的需要，纯粹是为了企业之私利。因而不符合公共利益需要的目的的要求。
从法律上讲，主管部门的征收征地行为是违法的，涉及到的政策法规是《宪法》的第十三条第三款国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定，对个人的私有财产实行征收或者征用，并给予补偿。
《土地管理法》第 二条，第四款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用，并给予补偿。
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据他们所知，开发商将以每亩20万左右的价格拿地，而他们每亩地所获得的的补偿仅为1500斤小麦的折合现金，补偿期四十年，社员张某开始在田地里搭棚守地。
根据现行相关法律的规定，征地的目的在于公共利益的需要，如果不存在公共利益的需要，启动征地程序就是违法，虽然何为公共利益的需要在法律上难以做出准确的界定。但纯粹为商业盈利的目的而征地就肯定不符合公共利益的需要。
如果主管部门征地是为了保障建设安居乐业的工程，因保障性安居工程建设是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房需要，所以就符合公共利益需要的征地目的要求。
在本案例中，征地的目的是交由开发商建设商品住宅，而开发商是以盈利为目的的企业，那么其建成的商品房的目的，不在于满足任何公共利益的需要，纯粹是为了企业之私利。因而不符合公共利益需要的目的的要求。
从法律上讲，主管部门的征收征地行为是违法的，涉及到的政策法规是《宪法》的第十三条第三款国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定，对个人的私有财产实行征收或者征用，并给予补偿。
《土地管理法》第 二条，第四款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用，并给予补偿。
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据他们所知，开发商将以每亩20万左右的价格拿地，而他们每亩地所获得的的补偿仅为1500斤小麦的折合现金，补偿期四十年，社员张某开始在田地里搭棚守地。
根据现行相关法律的规定，征地的目的在于公共利益的需要，如果不存在公共利益的需要，启动征地程序就是违法，虽然何为公共利益的需要在法律上难以做出准确的界定。但纯粹为商业盈利的目的而征地就肯定不符合公共利益的需要。
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在本案例中，征地的目的是交由开发商建设商品住宅，而开发商是以盈利为目的的企业，那么其建成的商品房的目的，不在于满足任何公共利益的需要，纯粹是为了企业之私利。因而不符合公共利益需要的目的的要求。
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《土地管理法》第 二条，第四款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用，并给予补偿。
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《土地管理法》第 二条，第四款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用，并给予补偿。
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