户口迁出，还能不能继承宅基地？北京楹庭律师事务所专业律师给大家解答，关于户口迁出还能不能继承宅基地，以及宅基地的拆迁补偿款应该怎么分？这些问题也是很多人在咨询中提到的。
宅基地到底属于谁呢？依据我国法律的规定，宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于集体所有，农民仅仅是有宅基地的使用权。
目前我国的宅基地实行的政策是一户一宅，那么户口迁出，能不能继承农村的宅基地，以及拆分款怎么分？楹庭律师给大家详细的解读一下。
户口迁出能不能继续继承宅基地和房屋？房屋可以继承宅基地是不能继承的。因为农村只有宅基地的使用权，没有宅基地的所有权。宅基地的使用权只有本村集体的村民才有资格享有。所以，宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法。所以，宅基地上的房屋可以继承而宅基地不能继承。
按照我国的《物权法》以及《土地管理法》的相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权。但是，不允许翻建，不允许重建。所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老房不会因为年久失修而倒塌。虽然不能进行翻建，但是可以修缮。只要房屋不灭失，基本权就不会被集体收回，那么遇到拆迁的话，户口迁出能不能获得补偿款，这个当然是可以获得的。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分为两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这一部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人。另外一种是针对房屋，房屋继承之后，房屋的产权属于子女所有，无论子女的户口在哪里。那么拥有产权都应当获得房屋部分的补偿。
户口迁出也能继承老家的房屋，但是宅基地不存在继承的说法，同时呢，只要是房屋不灭失，依旧可以拥有宅基地的使用权，拆迁的时候，房屋可以获得相应的补偿。那么，以上就是我们给大家解答的关于户口迁出后，宅基地能不能继承，房屋遇到拆迁能不能获得补偿款的法律问题。
原创声明：本文版权属于北京楹庭律师团，禁止跨平台抄袭，未经允许不得商用，转载需注明“北京楹庭律师团原创”。
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