《城乡规划法》是2008年开始实施的，所以，很多人都说2008年之前的建筑，不应该认定成为违建，不能这样考虑，因为针对这个问题，就是时效的问题。
有关部门专门作出了司法解释，建筑如果是2008年之前建的，法律可以适用这条的规定，予以处罚或者处理、所以，这一点大家不要走入误区，但是，可以好好的判断，在2008年之前，到底属于不属于历史原因形成的建筑。
高院也作出了很多典型的指导案例，针对历史原因形成的一些产权的问题，还是要客观的对待。有的案件确实基于历史原因而形成的一些产权的案件，高院是不把他认定成违建的，认为它是由历史原因造成的，也是该文件的一个精神。所以，遇到这样的问题，咱们一定要由专业的人员，来进行专业的指导，制定这个保障权益的方案，
类似的企业遇到这种情况应该怎么办？楹庭律师团队建议首先要搜集证据，对企业主有利的证据，包括当时招商引资有没有会有纪要，有没有一些文字留下来。
比如说很多案子有一些这个会议纪要，还有一些当时的有关部门发布的一些政策，比如说可以提前建设，绿色通道等等类似的文件。有的可能没有，但是它确实存在这样的文件，可以通过律师进行专业的调查取证来获得。
首先要做调查取证，因为一切都要用证据来说话，以证据为基础。
其次，可以采取一些非诉的程序，没必要上来就直接诉讼，可以把这些情况通过非诉的程序反映给相关的部门。有很多的比较行之有效的一些方法。
另外要理清法律关系，确认被告明确法律依据，准备诉讼，如果非诉确实不能解决的话，可以进行诉讼，对损失进行评估，不一定是找评估公司，可以列一个清单进行一个初步的评估。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
《城乡规划法》是2008年开始实施的，所以，很多人都说2008年之前的建筑，不应该认定成为违建，不能这样考虑，因为针对这个问题，就是时效的问题。
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