行政协议纠纷应当如何维护，用民事法律或者民事思维解决行政纠纷的危害有多大？2015 年 5 月 1 日作出并实施了《行政诉讼法》，其中第十二条专门把行政协议列入行政诉讼的范围。可还是有些行政协议的案件来用民事思维处理，所以北京楹庭路永强律师通过案例跟大家来分析下其中的问题。
江苏某房地产开发企业，错将国有土地使用权出让合同进行仲裁，直接损失 19 亿元。该企业是在零几年的时候，获得了一块国有土地使用权用于商品房的开发，主要是住宅和一些商业商品房的开发。因为土地上有之前的被拆迁人，也就是拆迁户没有完成土地上腾退工作和拆除工作，导致土地一直没有办法实际交付。
虽然零几年一直到一几年，该企业一直向有关部门进行反映，包括写文件，包括托关系找人，但是始终没有解决。直到近几年，该企业聘请了他们的法律顾问，法律顾问是专门做民事的案件，民事的律师告知国有土地使用权出让合同，可以去仲裁。因为该企业主所签的合同确实约定了一个仲裁条款，律师告知可以去仲裁，因为是好多年的关系，所以该企业主就没有多想，就按照律师的要求，申请了仲裁，要求相关部门履行约定并赔偿。
企业这些年遭受到的一些损失，听起来很合理，相关部门很快就提出了反请求，因为仲裁是可以提出反请求的。有关部门的反请求是解除合同，解除国有土地使用权出让合同。因为该土地合同涉及到的土地有 100 多亩的商住土地，在一个比较发达的城市的市区，该土地的价值已经翻了一二十倍，行政部门提出的反请求说“钉子户”是不可抗力的原因，所以实际无法履行，所以要求解除合同，并同意赔企业这些年的利息损失。
仲裁部门也按照民事的法律关系，认为该合同确实履行下去比较困难，所以同意了相关部门的反请求，将合同予以了解除。这个解除因为如果企业想用同样的钱买到这个土地，至少多花 19 亿，因为直接损失 19 个亿，该企业主找到楹庭律师之后，欲哭无泪，因为企业主也知道确实犯错了。
该案件发生在2017 年、2018 年左右， 2015 年的时候就已经将国有资源此类使用权的出让合同，纳入到了行政协议中来。但是还有的人尤其是法律专业人员，再将行政协议按照民事处理，直接损失 19 个亿。这样的案子，我们接触得非常多，全国各地几乎每个礼拜都会有类似的这种案例，企业主来找到我们说路律师，我们搞错了，损失了多少能不能挽回，当然有的案子能挽回，有的案子就无法挽回了。所以要在犯错误之前，及时地告诉各位企业主应当如何去做，才能避免让大家犯错误。
行政协议的法律依据，2015 年 5 月 1 日作出并实施了《行政诉讼法》，其中第十二条专门把行政协议列入行政诉讼的范围。直到 2020 年 1 月 1 日有关部门作出了《关于审理行政协议案件若干问题的规定》，整个规定都是在讲行政协议案件如何受理、如何举证、如何审理等等非常细致。
各位企业主如果遇到行政协议纠纷，首先向专业的维权团队律师团队进行咨询，充分了解法律法规，结合当地政策、相关案例，通过了解之后再进行决策，才能作出正确的决定。更好地维护好自己的合法权益。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
行政协议纠纷应当如何维护，用民事法律或者民事思维解决行政纠纷的危害有多大？2015 年 5 月 1 日作出并实施了《行政诉讼法》，其中第十二条专门把行政协议列入行政诉讼的范围。可还是有些行政协议的案件来用民事思维处理，所以北京楹庭路永强律师通过案例跟大家来分析下其中的问题。
江苏某房地产开发企业，错将国有土地使用权出让合同进行仲裁，直接损失 19 亿元。该企业是在零几年的时候，获得了一块国有土地使用权用于商品房的开发，主要是住宅和一些商业商品房的开发。因为土地上有之前的被拆迁人，也就是拆迁户没有完成土地上腾退工作和拆除工作，导致土地一直没有办法实际交付。
虽然零几年一直到一几年，该企业一直向有关部门进行反映，包括写文件，包括托关系找人，但是始终没有解决。直到近几年，该企业聘请了他们的法律顾问，法律顾问是专门做民事的案件，民事的律师告知国有土地使用权出让合同，可以去仲裁。因为该企业主所签的合同确实约定了一个仲裁条款，律师告知可以去仲裁，因为是好多年的关系，所以该企业主就没有多想，就按照律师的要求，申请了仲裁，要求相关部门履行约定并赔偿。
企业这些年遭受到的一些损失，听起来很合理，相关部门很快就提出了反请求，因为仲裁是可以提出反请求的。有关部门的反请求是解除合同，解除国有土地使用权出让合同。因为该土地合同涉及到的土地有 100 多亩的商住土地，在一个比较发达的城市的市区，该土地的价值已经翻了一二十倍，行政部门提出的反请求说“钉子户”是不可抗力的原因，所以实际无法履行，所以要求解除合同，并同意赔企业这些年的利息损失。
仲裁部门也按照民事的法律关系，认为该合同确实履行下去比较困难，所以同意了相关部门的反请求，将合同予以了解除。这个解除因为如果企业想用同样的钱买到这个土地，至少多花 19 亿，因为直接损失 19 个亿，该企业主找到楹庭律师之后，欲哭无泪，因为企业主也知道确实犯错了。
该案件发生在2017 年、2018 年左右， 2015 年的时候就已经将国有资源此类使用权的出让合同，纳入到了行政协议中来。但是还有的人尤其是法律专业人员，再将行政协议按照民事处理，直接损失 19 个亿。这样的案子，我们接触得非常多，全国各地几乎每个礼拜都会有类似的这种案例，企业主来找到我们说路律师，我们搞错了，损失了多少能不能挽回，当然有的案子能挽回，有的案子就无法挽回了。所以要在犯错误之前，及时地告诉各位企业主应当如何去做，才能避免让大家犯错误。
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虽然零几年一直到一几年，该企业一直向有关部门进行反映，包括写文件，包括托关系找人，但是始终没有解决。直到近几年，该企业聘请了他们的法律顾问，法律顾问是专门做民事的案件，民事的律师告知国有土地使用权出让合同，可以去仲裁。因为该企业主所签的合同确实约定了一个仲裁条款，律师告知可以去仲裁，因为是好多年的关系，所以该企业主就没有多想，就按照律师的要求，申请了仲裁，要求相关部门履行约定并赔偿。
企业这些年遭受到的一些损失，听起来很合理，相关部门很快就提出了反请求，因为仲裁是可以提出反请求的。有关部门的反请求是解除合同，解除国有土地使用权出让合同。因为该土地合同涉及到的土地有 100 多亩的商住土地，在一个比较发达的城市的市区，该土地的价值已经翻了一二十倍，行政部门提出的反请求说“钉子户”是不可抗力的原因，所以实际无法履行，所以要求解除合同，并同意赔企业这些年的利息损失。
仲裁部门也按照民事的法律关系，认为该合同确实履行下去比较困难，所以同意了相关部门的反请求，将合同予以了解除。这个解除因为如果企业想用同样的钱买到这个土地，至少多花 19 亿，因为直接损失 19 个亿，该企业主找到楹庭律师之后，欲哭无泪，因为企业主也知道确实犯错了。
该案件发生在2017 年、2018 年左右， 2015 年的时候就已经将国有资源此类使用权的出让合同，纳入到了行政协议中来。但是还有的人尤其是法律专业人员，再将行政协议按照民事处理，直接损失 19 个亿。这样的案子，我们接触得非常多，全国各地几乎每个礼拜都会有类似的这种案例，企业主来找到我们说路律师，我们搞错了，损失了多少能不能挽回，当然有的案子能挽回，有的案子就无法挽回了。所以要在犯错误之前，及时地告诉各位企业主应当如何去做，才能避免让大家犯错误。
行政协议的法律依据，2015 年 5 月 1 日作出并实施了《行政诉讼法》，其中第十二条专门把行政协议列入行政诉讼的范围。直到 2020 年 1 月 1 日有关部门作出了《关于审理行政协议案件若干问题的规定》，整个规定都是在讲行政协议案件如何受理、如何举证、如何审理等等非常细致。
各位企业主如果遇到行政协议纠纷，首先向专业的维权团队律师团队进行咨询，充分了解法律法规，结合当地政策、相关案例，通过了解之后再进行决策，才能作出正确的决定。更好地维护好自己的合法权益。
本法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
