目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
目前社会上流传着一种观点，就是说对于大部分农民而言，征地拆迁只会让他们越拆越穷。咱们先不评判这种说法是对是错，但在现实生活中，我们的确看到有人因为拆迁而暴富，有人因为不合理的补偿而郁郁寡欢。
二者之所以形成这么鲜明的对比并不是毫无原因的，一般而言，被拆迁人若是懂法又善于用法，拆迁方就不敢肆意妄为，被拆迁人若是不懂法，往往会容易遭受拆迁方的愚弄，从而变得越来越穷。
针对上述问题，律师总结出来了7个秘诀，掌握了这些，你便能够轻松应对拆迁的困扰了。
01 读懂拆迁流程一般来说，征收农村集体土地的程序有以下几个步骤：
第一，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查；
第二，县政府取得省政府或国务院批准后，发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案；
第三，要组织被征收人在签字期内签订合同，并支付土地补偿费和安置费后交付土地。
所有上述阶段都需要被征收人的参与。征收人是否告知您上述阶段需要参与？如果您未收到参与通知，则征收程序是非法的。
02 了解相关信息在征地法报没有上报批准前，当地县或市国土资源局应当按照省或国务院批准的《征用土地方案》，土地征收公告之日起45日内将被征收的土地的位置、类型、土地面积、地上附着物和青苗的种类和数量;需要重新安置的农业人口数量；土地补偿费的标准，金额，支付对象和方式，都要用书面形式通知农村集体经济组织和农民。如果没有告知，征收程序就是非法的。
03 签订征地情况调查表区（县）国土资源管理部门除了告知被征收人的土地相关信息外，还应当对被征收单位的基本情况和被征收土地的基本情况进行实地调查，并填写征地情况调查表。与被征收土地的农村集体经济组织，农民和土地依附所有者共同确认，调查表一式三份，由国土资源局工作人员和使用权所有者一起确认没有问题后签字。调查结果包括：预征土地的四个边界都到哪里，土地的用途，面积，地上附属物的类型，数量和规格等。如果尚未签名就开始拆迁，则征收程序视为非法。
04 拥有听证权利
《国土资源听证规定》第十九条规定：“有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一） 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；
（二） 拟定非农业建设占用基本农田方案的。”
征收部门制定的补偿标准和安置计划对我们的合法权益有直接的影响。因此，我们有权行使行政机关告知决定理由和听证权。在拟征地补偿标准及方案的时候，如果有关部门没有明确告知您可以听证，则这个征收程序就是非法的。
05 查阅征地公告根据《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，国家规定无论项目用地是何用处，都需要征地批文和公告。如果你没有看到，那么这个征收行为是非法的。
06 商议补偿决定在拟定土地征收补偿安置方案的过程中，听取农民的意见非常重要。如果对政府的征地补偿和安置方案不满意，这就是保护自身权益的最好时机。政府土地行政主管是否有机会表达您的意见？如果没有，征收程序是非法的
07 签署补偿协议这是征收过程中的很重要一个步骤。在很多情况下，为了减少补偿或不予补偿，征收方经常在补偿协议做工作，有些甚至不会发出补偿协议。如果征收方没有和您签订补偿协议就征收土地，这个征收程序是非法的。
最后，律师提醒您：除了上述七个步骤外，还有很多非法征收的操作。在这个时候，我们要小心谨慎，仔细辨别，尽早识别出征收方的陷阱，以维护我们的合法权益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
