签订征收补偿协议，意味着被征收人通过意思自治对自己的补偿权益进行了处分，与征收拆迁方就补偿安置的具体事项达成了一致意见。
在此情形下，协议对双方均具有约束力，被征收人一方也要遵守诚实信用原则，不得随意主张撤销、变更甚至确认协议无效。
因此，当拆迁双方没有达成一致意见的前提下，是万万不可以签订征收补偿协议的。
预签约“预签约”程序不同于前述签订正式的补偿安置协议，但同样会对被征收人的依法维权产生重大影响。
这是由于预签约的补偿协议与正式的补偿协议从内容上看几乎没有区别，只是存在一个“签约比例达成与否”的生效条件。而这个条件是否实现，某一具体的被征收人是完全无法掌控的，相当于一旦预签约，你的补偿安置就要掌握在其他人的手中了。
故此，虽然协议前面带一个“预”字，但被征收人还是要三思而后行。
先行搬迁拆除协议不同于上述两类“协议”，先行搬迁拆除协议要求被征收人同意“先拆房，后补偿”，事实上违反了590号令“先补偿，后搬迁”的法定原则。
显然，这类协议为征收方“违法强拆”找寻到了理由，也为被征收人的依法维权制造了障碍。房屋一旦被拆除，一方面会造成被征收人对装饰装修价值、停产停业损失等补偿的举证困难，一方面也可能导致被征收人丧失在协商谈判中的主动地位。
总之，这类看上去就明显不靠谱的协议，无论征收方如何威逼利诱，被征收人一定要坚持严格依法办事的原则，维护自身的合法利益。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
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