在拆迁的过程中，被拆迁人最担心的莫过于自己的房屋被冠上“违法建筑”之名。因为只要和这个词沾边，拆迁补偿款就几乎可以和你说拜拜了。
然而，万事无绝对！就算是违法建设，拆除时也存在例外。
一、依法办理了集体土地使用证，由于规划政策变化导致拆迁的。比如A工厂的所在地以前是工业用地，现任领导团体出于环境保护的原因将它规划成为绿化用地。这种政策的调整将直接导致A工厂成为违建，理应进行拆除，但A工厂应该受到补偿，因为这不是企业违法，而是政策规划的调整。
二、招商引资企业和政府有相关约定，没有及时办理手续的。经济建设时期，很多乡镇为了招商引资都会给予企业一定的照顾政策，比如当地政府会开辟一个绿色通道，允许企业“先开始建设，后补办手续”。这时政府如果没有及时办理相应手续，企业就会成为违建，当地政府应承担违约责任对企业进行相应的赔偿或者补偿。
三、已经经过村委会同意的。根据国务院关于村庄或城镇建设管理条例的有关规定，企业如果建房，必须向村委会提出申请，村委会报送镇里，镇里再报送相关部门审批。这时，企业的义务只是报送村委会，村委会同意后将代替企业履行相关的义务。一旦出现纰漏，应由村委会承担责任。
其实违法建筑有没有补偿归根到底取决于违法建筑的认定问题，如果涉及到违法建筑的认定书或者是处罚书时一定要及时的拿给专业的行政诉讼律师看，不要听信别人说不理就没事的建议，因为不理的后果很严重。
俗话说“一案一方案”，不同的案件适用的法律不一、制定的法律解决方案不同。如果您在拆迁过程中遇到任何法律问题，北京楹庭律师事务所将会为您提供最专业的解答。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
在拆迁的过程中，被拆迁人最担心的莫过于自己的房屋被冠上“违法建筑”之名。因为只要和这个词沾边，拆迁补偿款就几乎可以和你说拜拜了。
然而，万事无绝对！就算是违法建设，拆除时也存在例外。
一、依法办理了集体土地使用证，由于规划政策变化导致拆迁的。比如A工厂的所在地以前是工业用地，现任领导团体出于环境保护的原因将它规划成为绿化用地。这种政策的调整将直接导致A工厂成为违建，理应进行拆除，但A工厂应该受到补偿，因为这不是企业违法，而是政策规划的调整。
二、招商引资企业和政府有相关约定，没有及时办理手续的。经济建设时期，很多乡镇为了招商引资都会给予企业一定的照顾政策，比如当地政府会开辟一个绿色通道，允许企业“先开始建设，后补办手续”。这时政府如果没有及时办理相应手续，企业就会成为违建，当地政府应承担违约责任对企业进行相应的赔偿或者补偿。
三、已经经过村委会同意的。根据国务院关于村庄或城镇建设管理条例的有关规定，企业如果建房，必须向村委会提出申请，村委会报送镇里，镇里再报送相关部门审批。这时，企业的义务只是报送村委会，村委会同意后将代替企业履行相关的义务。一旦出现纰漏，应由村委会承担责任。
其实违法建筑有没有补偿归根到底取决于违法建筑的认定问题，如果涉及到违法建筑的认定书或者是处罚书时一定要及时的拿给专业的行政诉讼律师看，不要听信别人说不理就没事的建议，因为不理的后果很严重。
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然而，万事无绝对！就算是违法建设，拆除时也存在例外。
一、依法办理了集体土地使用证，由于规划政策变化导致拆迁的。比如A工厂的所在地以前是工业用地，现任领导团体出于环境保护的原因将它规划成为绿化用地。这种政策的调整将直接导致A工厂成为违建，理应进行拆除，但A工厂应该受到补偿，因为这不是企业违法，而是政策规划的调整。
二、招商引资企业和政府有相关约定，没有及时办理手续的。经济建设时期，很多乡镇为了招商引资都会给予企业一定的照顾政策，比如当地政府会开辟一个绿色通道，允许企业“先开始建设，后补办手续”。这时政府如果没有及时办理相应手续，企业就会成为违建，当地政府应承担违约责任对企业进行相应的赔偿或者补偿。
三、已经经过村委会同意的。根据国务院关于村庄或城镇建设管理条例的有关规定，企业如果建房，必须向村委会提出申请，村委会报送镇里，镇里再报送相关部门审批。这时，企业的义务只是报送村委会，村委会同意后将代替企业履行相关的义务。一旦出现纰漏，应由村委会承担责任。
其实违法建筑有没有补偿归根到底取决于违法建筑的认定问题，如果涉及到违法建筑的认定书或者是处罚书时一定要及时的拿给专业的行政诉讼律师看，不要听信别人说不理就没事的建议，因为不理的后果很严重。
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然而，万事无绝对！就算是违法建设，拆除时也存在例外。
一、依法办理了集体土地使用证，由于规划政策变化导致拆迁的。比如A工厂的所在地以前是工业用地，现任领导团体出于环境保护的原因将它规划成为绿化用地。这种政策的调整将直接导致A工厂成为违建，理应进行拆除，但A工厂应该受到补偿，因为这不是企业违法，而是政策规划的调整。
二、招商引资企业和政府有相关约定，没有及时办理手续的。经济建设时期，很多乡镇为了招商引资都会给予企业一定的照顾政策，比如当地政府会开辟一个绿色通道，允许企业“先开始建设，后补办手续”。这时政府如果没有及时办理相应手续，企业就会成为违建，当地政府应承担违约责任对企业进行相应的赔偿或者补偿。
三、已经经过村委会同意的。根据国务院关于村庄或城镇建设管理条例的有关规定，企业如果建房，必须向村委会提出申请，村委会报送镇里，镇里再报送相关部门审批。这时，企业的义务只是报送村委会，村委会同意后将代替企业履行相关的义务。一旦出现纰漏，应由村委会承担责任。
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二、招商引资企业和政府有相关约定，没有及时办理手续的。经济建设时期，很多乡镇为了招商引资都会给予企业一定的照顾政策，比如当地政府会开辟一个绿色通道，允许企业“先开始建设，后补办手续”。这时政府如果没有及时办理相应手续，企业就会成为违建，当地政府应承担违约责任对企业进行相应的赔偿或者补偿。
三、已经经过村委会同意的。根据国务院关于村庄或城镇建设管理条例的有关规定，企业如果建房，必须向村委会提出申请，村委会报送镇里，镇里再报送相关部门审批。这时，企业的义务只是报送村委会，村委会同意后将代替企业履行相关的义务。一旦出现纰漏，应由村委会承担责任。
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二、招商引资企业和政府有相关约定，没有及时办理手续的。经济建设时期，很多乡镇为了招商引资都会给予企业一定的照顾政策，比如当地政府会开辟一个绿色通道，允许企业“先开始建设，后补办手续”。这时政府如果没有及时办理相应手续，企业就会成为违建，当地政府应承担违约责任对企业进行相应的赔偿或者补偿。
三、已经经过村委会同意的。根据国务院关于村庄或城镇建设管理条例的有关规定，企业如果建房，必须向村委会提出申请，村委会报送镇里，镇里再报送相关部门审批。这时，企业的义务只是报送村委会，村委会同意后将代替企业履行相关的义务。一旦出现纰漏，应由村委会承担责任。
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