随着城市发展步伐的加快，许多地区需要进行征地拆迁，从中有大量以拆违代拆迁的现象出现，损害被拆迁人的合法利益。那么即使是违法建筑，其拆除行为也需要依合法程序进行。
首先，《拆除决定书》进行“强拆”的先决条件是针对违法建筑下发的。违法建筑通俗的说就是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑。
其次，行政执法部门要出具“限期拆除决定书”或者“行政处罚决定书”，若直接强拆就是违法违规的。
最后，根据我国《城乡规划法》的相关规定，收到《拆除决定书》的人，不停止建设或者在《拆除决定书》规定的时间内不拆除的，由县级以上地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。由此可以得出，只有县级以上人民政府责成的机关，才有这个强拆的权利。
若在收到《拆除决定书》后或者在《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内即没有申请复议也没有提起诉讼的，那么行政执法部门（也就是上述“人民政府责成的部门”）要发出一个催告书。
催告书有两点需要大家注意：第一个就是，发出催告书的前提是《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内，收到《拆除决定书》的人不申请行政复议或者不提起诉讼。第二个点就是：催告书限拆的时间期限必须是合理的。这个合理期限是要给咱们合理的时间去搬家腾房等，比如一个案子：催告书周一发给当事人，告知当事人周三要强制拆除，当事人的房屋是长时间居住的家，因此，只给一天的时间去搬家腾房，就是不合理的期限。
如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请点击文末的“了解更多”。
楹庭律所创作，转载需要授权。
随着城市发展步伐的加快，许多地区需要进行征地拆迁，从中有大量以拆违代拆迁的现象出现，损害被拆迁人的合法利益。那么即使是违法建筑，其拆除行为也需要依合法程序进行。
首先，《拆除决定书》进行“强拆”的先决条件是针对违法建筑下发的。违法建筑通俗的说就是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑。
其次，行政执法部门要出具“限期拆除决定书”或者“行政处罚决定书”，若直接强拆就是违法违规的。
最后，根据我国《城乡规划法》的相关规定，收到《拆除决定书》的人，不停止建设或者在《拆除决定书》规定的时间内不拆除的，由县级以上地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。由此可以得出，只有县级以上人民政府责成的机关，才有这个强拆的权利。
若在收到《拆除决定书》后或者在《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内即没有申请复议也没有提起诉讼的，那么行政执法部门（也就是上述“人民政府责成的部门”）要发出一个催告书。
催告书有两点需要大家注意：第一个就是，发出催告书的前提是《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内，收到《拆除决定书》的人不申请行政复议或者不提起诉讼。第二个点就是：催告书限拆的时间期限必须是合理的。这个合理期限是要给咱们合理的时间去搬家腾房等，比如一个案子：催告书周一发给当事人，告知当事人周三要强制拆除，当事人的房屋是长时间居住的家，因此，只给一天的时间去搬家腾房，就是不合理的期限。
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其次，行政执法部门要出具“限期拆除决定书”或者“行政处罚决定书”，若直接强拆就是违法违规的。
最后，根据我国《城乡规划法》的相关规定，收到《拆除决定书》的人，不停止建设或者在《拆除决定书》规定的时间内不拆除的，由县级以上地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。由此可以得出，只有县级以上人民政府责成的机关，才有这个强拆的权利。
若在收到《拆除决定书》后或者在《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内即没有申请复议也没有提起诉讼的，那么行政执法部门（也就是上述“人民政府责成的部门”）要发出一个催告书。
催告书有两点需要大家注意：第一个就是，发出催告书的前提是《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内，收到《拆除决定书》的人不申请行政复议或者不提起诉讼。第二个点就是：催告书限拆的时间期限必须是合理的。这个合理期限是要给咱们合理的时间去搬家腾房等，比如一个案子：催告书周一发给当事人，告知当事人周三要强制拆除，当事人的房屋是长时间居住的家，因此，只给一天的时间去搬家腾房，就是不合理的期限。
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随着城市发展步伐的加快，许多地区需要进行征地拆迁，从中有大量以拆违代拆迁的现象出现，损害被拆迁人的合法利益。那么即使是违法建筑，其拆除行为也需要依合法程序进行。
首先，《拆除决定书》进行“强拆”的先决条件是针对违法建筑下发的。违法建筑通俗的说就是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑。
其次，行政执法部门要出具“限期拆除决定书”或者“行政处罚决定书”，若直接强拆就是违法违规的。
最后，根据我国《城乡规划法》的相关规定，收到《拆除决定书》的人，不停止建设或者在《拆除决定书》规定的时间内不拆除的，由县级以上地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。由此可以得出，只有县级以上人民政府责成的机关，才有这个强拆的权利。
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催告书有两点需要大家注意：第一个就是，发出催告书的前提是《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内，收到《拆除决定书》的人不申请行政复议或者不提起诉讼。第二个点就是：催告书限拆的时间期限必须是合理的。这个合理期限是要给咱们合理的时间去搬家腾房等，比如一个案子：催告书周一发给当事人，告知当事人周三要强制拆除，当事人的房屋是长时间居住的家，因此，只给一天的时间去搬家腾房，就是不合理的期限。
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